1 / 22
256 dager siden
Solgt
Bislett / Majorstuen
Bergsliens Gate 9A, 0354 Oslo
Totalpris
6 188 223 kr
128 430 kr per m²
Prisantydning
5 850 000 kr
Felleskost/mnd
5 620 kr
Internt bruksareal
47 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vann- og avløpsrør
Røropplegget er av eldre dato med kobberrør for vann og støpejern for avløp som har oversteget mer enn halvparten av forventet brukstid. Det mangler egen hovedstoppekran for leiligheten, og deler av røropplegget er ikke tilgjengelig for inspeksjon.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnaden kunne være for utskifting eller oppgradering av vann- og avløpsrørene i leiligheten?”
2. Usikker ventilasjon
Ventilasjonsanlegget har friskluft via spalteventiler og mekanisk avtrekk på bad. Elektrisk avtrekksvifte på bad anbefales ikke i bruk da den kan skape overtrykk og begrense luftsirkulasjon i andre leiligheter. Oppgraderinger og service har nylig blitt utført på ventilasjonsanlegget.
🌬️Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan fungerer ventilasjonssystemet i praksis, og er det forventet behov for ytterligere utbedringer?”
3. Varmtvannsbereder over anbefalt levetid
Varmtvannsberederen er fra 2003 og har oversteget anbefalt brukstid på 20 år. Tilgang skjer via luke over badet.
Kilde:
💧Teknisk
Spør megler
“Hva vil det anslagsvis koste å skifte ut varmtvannsberederen, og er det noen installasjonsmessige utfordringer?”
4. Elektrisk anlegg med manglende dokumentasjon
Det elektriske anlegget er av ukjent alder, ligger hovedsakelig åpent og det foreligger ikke samsvarserklæring fra godkjent installatørbedrift for utførte arbeider. Sikringstavlen har hull som ikke er tetta i brannsammenheng.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva er en realistisk pris for kontroll og eventuelle oppgraderinger av det elektriske anlegget?”
5. Bad med potensielt risiko for lekkasjer
Våtrommet er flislagt med støpejernssluk som er montert for høyt i forhold til membran, noe som kan medføre økt risiko for lekkasjer og fuktproblemer. Badet har flere el. installasjoner som er over alder og slitasje.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det lagt planer eller anbefalinger for utbedring av badet for å redusere risiko for fuktskader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.