1 / 23
2 timer siden
Inaktiv
Majorstuen / Homansbyen
Bergsliens Gate 14, 0354 Oslo
Totalpris
6 406 122 kr
105 912 kr per m²
Prisantydning
6 200 000 kr
Felleskost/mnd
3 758 kr
Internt bruksareal
59 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med vedlikehold
Isolerglassvinduene er fra 1994 og har mer enn halve levetiden oppbrukt. Det foreligger fare for punktering og nedsatt energieffektivitet.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tidsplan for utskifting eller vedlikehold av vinduer?”
2. Skjevhet i gulv
Det er målt høydeforskjeller på ca 12-15 mm i etasjeskiller/gulv som gir TG2. Dette kan påvirke opplevelsen av gulvet og eventuell gulvrenovering vil være nødvendig.
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å rette opp høydeforskjellene i gulv, og hva vil aktuelt vedlikehold kreve?”
3. Badet har flere avvik
Badet har sprekker i fliser, mykfuge-misfarging, svertesopp i dusjsonen, og usikker utførelse ved rørgjennomføringer. Toalett er løst og må festes.
🚿Våtrom
Spør megler
“Har det vært vurdert eller planlagt oppgradering eller utbedring av badet, og hva kan en slik oppgradering koste?”
4. Ventilasjon på bad og kjøkken er utilstrekkelig
Ventilasjon er ikke optimal. Badet har symptomer på utilstrekkelig ventilasjon med svertesopp. Kjøkkenventilatoren er med kullfilter og oppfyller ikke krav til luftutskiftning.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Kan du beskrive konsekvenser av den nåværende ventilasjonsløsningen og mulige kostnader ved forbedring?”
5. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige vannledninger og avløpsrør er av varierende alder med deler som nærmer seg utskiftningstidspunkt. Det mangler hovedstoppekran i leiligheten.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det vurdert utskiftning av vann- og avløpsrør, og hva vil det koste? Finnes det mulighet for å få montert hovedstoppekran i leiligheten?”
6. Manglende dokumentasjon el-anlegg
Det foreligger ingen dokumentasjon som samsvarserklæring for det elektriske anlegget. Det anbefales videre veiledning eller full kontroll av registrert elektrovirksomhet.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det nylig utført el-kontroll og kan megler opplyse om tilstanden til det elektriske anlegget utover tilstandsrapportens vurdering?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.