• Bergsbygdavegen 152C, 3949 Porsgrunn - Bilde 1
  • Bergsbygdavegen 152C, 3949 Porsgrunn - Bilde 2
  • Bergsbygdavegen 152C, 3949 Porsgrunn - Bilde 3
1 / 33
9 dager siden
Solgt
Bergsbygda - Se Video

Bergsbygdavegen 152C, 3949 Porsgrunn

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
2 051 090 kr
32 258 kr per m²
Prisantydning
2 000 000 kr
Internt bruksareal
62 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚿Våtrom
1. Våtrom må totalrenoveres
Badet er ikke bygget etter dagens krav til våtrom og må oppgraderes for å tåle normal bruk. Manglende oppgradering medfører høy risiko for fuktskader på konstruksjoner tilstøtende badet.
Kilde:
Side 9Side 32
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og omfang for totalrenovering av badet?”
🛠️Byggteknisk
2. Værslitt fasadepanel
Det er påvist værslitt og oppsprukket trevirke/trepaneler, spesielt på sørveggen i eldre del, som krever lokal utbedring og utskifting.
Kilde:
Side 9Side 29
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader forventes for oppussing eller utskifting av værslitt fasadepanel?”
⚠️Byggteknisk
3. Terrasse med skjevheter og lavt rekkverk
Terrasser har skjevheter og arbeidene er lite fagmessig utført. Rekkverk har lav høyde og bør oppgraderes for å unngå fallulykker.
Kilde:
Side 9Side 30
Spør megler
“Hva vil en forskriftsmessig oppgradering av terrasse og rekkverk koste?”
🕵️Byggteknisk
4. Begrenset adkomst og ventilasjon i krypkjeller
Det er begrenset adkomst til deler av krypkjelleren, kun tilgjengelige deler er kontrollert. Krypkjelleren har begrenset ventilasjon og er en risikokonstruksjon for fukt og råteskader, selv uten synlige skader.
Kilde:
Side 9Side 31
Spør megler
“Hvilke videre undersøkelser anbefales for krypkjelleren og hva kan kostnadene for dette bli?”
🚱Tekniske installasjoner
5. Ufagmessige vannledninger
Vannledningene fra 2012 har ufagmessige sammenkoblinger i kryperommet, og lekkasjevann fra rør-i-rør system ledes ikke til sluk.
Kilde:
Side 9Side 32
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre og sikre vannledningsanlegget til fagmessig standard?”
⚠️Hms
6. Lavt rekkverk på terrasse og balkong
Rekkverket på balkong og terrasse er for lavt i forhold til dagens krav, som medfører fallfare. Tiltak bør iverksettes for å tilfredsstille krav ved byggemeldingstidspunktet.
Kilde:
Side 9Side 34
Spør megler
“Er det estimert hva oppgradering av rekkverkshøyde vil koste?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.