1 / 69

392 dager siden

Solgt

Madla

Bergljots Gate 36, 4041 Hafrsfjord

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

14 286 400 kr

51 099 kr per m²

Prisantydning

13 950 000 kr

Internt bruksareal

273 m² BRA-i

Soverom

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚧Byggteknisk

1. Fuktproblematikk i våtrom

Det er rapportert om problemer som 'bomlyd i fliser' og 'sprekker i fliser i dusjsonen', noe som kan indikere fuktproblemer: 'venatilasjonsspalte dør/terskel er ikke etablert.'

Spør megler

“Hvilke tiltak anbefaler takstmann for å utbedre fuktproblematikken i våtrommene?”

⚡Elektrisk anlegg

2. Mangel på samsvarserklæring for elektrisk anlegg

Det fremgår at det mangler samsvarserklæringer for hele/deler av det elektriske anlegget, noe som kan være problematisk: 'Det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring...'.

Spør megler

“Hvilket vedlikehold har blitt utført på det elektriske anlegget som kan påvirke sikkerheten?”

📜Regulering

3. Usikkerhet rundt byggeopplysninger

Det er uklart om arbeider er utført i samsvar med nødvendige godkjenninger, 'det er utstedt ferdigattest... men gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.'

Spør megler

“Er det noen kjente pålegg fra kommunen vedrørende bygningens oppbygning eller endringer?”

💰Økonomi

4. Uklare kommunale avgifter

Kommunale avgifter kan variere, og inkluderer flere elementer: 'Beløpet omfatter: Feiing og tilsyn, vann/avløp/renovasjon og eiendomsskatt.'

Spør megler

“Kan megler bekrefte hva de totale årlige kommunale avgiftene er forventet å bli?”

📏Dokumentasjon

5. Mulige fysiske avvik fra tegninger

Det står at 'det kan være avvik fra dagens rombruk/ rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.'

Spør megler

“Hvordan forholder seg til eventuelle avvik i forhold til godkjente byggetegninger?”

1. Fuktproblematikk i våtrom

Det er rapportert om problemer som 'bomlyd i fliser' og 'sprekker i fliser i dusjsonen', noe som kan indikere fuktproblemer: 'venatilasjonsspalte dør/terskel er ikke etablert.'

🚧Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke tiltak anbefaler takstmann for å utbedre fuktproblematikken i våtrommene?”

2. Mangel på samsvarserklæring for elektrisk anlegg

Det fremgår at det mangler samsvarserklæringer for hele/deler av det elektriske anlegget, noe som kan være problematisk: 'Det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring...'.

⚡Elektrisk anlegg

Spør megler

“Hvilket vedlikehold har blitt utført på det elektriske anlegget som kan påvirke sikkerheten?”

3. Usikkerhet rundt byggeopplysninger

📜Regulering

Spør megler

“Er det noen kjente pålegg fra kommunen vedrørende bygningens oppbygning eller endringer?”

4. Uklare kommunale avgifter

Kommunale avgifter kan variere, og inkluderer flere elementer: 'Beløpet omfatter: Feiing og tilsyn, vann/avløp/renovasjon og eiendomsskatt.'

💰Økonomi

Spør megler

“Kan megler bekrefte hva de totale årlige kommunale avgiftene er forventet å bli?”

5. Mulige fysiske avvik fra tegninger

Det står at 'det kan være avvik fra dagens rombruk/ rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.'

📏Dokumentasjon

Spør megler

“Hvordan forholder seg til eventuelle avvik i forhold til godkjente byggetegninger?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.