1 / 43
152 dager siden
Solgt
Lambertseter
Bergkrystallen 8, 1155 Oslo
Totalpris
5 669 219 kr
84 324 kr per m²
Prisantydning
5 290 000 kr
Felleskost/mnd
4 773 kr
Internt bruksareal
67 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Noe usikker radonsituasjon
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er ikke utført med radonsperre, men boligen ligger i område med lave til moderate radonverdier.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er kostnadsestimat og borettslagets planer for eventuell radonmåling eller tiltak hvis radonverdier overskrider grenseverdier?”
2. Ventilasjon med omluftsventilator
Kjøkkenventilatoren er med kullfilter og omluft, som ikke fjerner fukt og lukt ut av bygget, noe som kan øke innendørs luftfuktighet.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva er erfaringene fra beboere med ventilasjonseffektiviteten, og finnes det planer for å oppgradere til mekanisk avtrekk med utlufting?”
3. Omfattende rehabiliteringsbehov i borettslag
Borettslaget gjennomfører rehabilitering av gavelvegger grunnet gjentagende skader, venteløsninger og fuktproblemer. Arbeidet forventes å koste 7-10 millioner kroner og vil lånefinansieres.
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Hvordan vil pågående og planlagte vedlikeholdsprosjekter påvirke felleskostnader og eventuelt individuelle kostnader for andelseiere?”
4. Pålegg om utbedring av stikkledning
Borettslaget har fått pålegg fra Vann- og avløpsetaten om utskifting av en intern stikkledning, estimert kostnad ca. 0,5 millioner kroner, som ikke er budsjettert.
🚱Teknisk installasjon
Spør megler
“Hvordan planlegger borettslaget å finansiere og gjennomføre utbedring av stikkledningen, og kan det medføre økte felleskostnader?”
5. Asbest kan forekomme i enkelte leiligheter
Det er mulig at enkelte leiligheter inneholder asbest, spesielt rundt ildsted. Borettslaget informerer om dette og overlater ansvaret for sanering til den enkelte andelseier.
☣️Byggteknisk
Spør megler
“Er det dokumentert hvor i leiligheten asbest kan forekomme, og hvilke anbefalinger er gitt for trygg håndtering og potensielle kostnader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.