1 / 26

335 dager siden

Solgt

Bergfrueveien 2D, 1663 Rolvsøy

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

2 890 696 kr

30 740 kr per m²

Prisantydning

2 800 000 kr

Felleskost/mnd

3 984 kr

Internt bruksareal

94 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Byggteknisk

1. Høydeforskjeller i gulv

Det er registrert høydeforskjell på over 30 mm i hele rommet, noe som gir TG3 i tilstandsgrad. "For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp, men det vil sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette."

Spør megler

“Er det vurdert kostnader for å utbedre høydeforskjellene i gulv?”

💧Vannledninger

2. Kostnader for vannledninger

Det er notert at "Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger". Det kan være nødvendig å skifte rør ved oppgradering av våtrom.

Spør megler

“Hva er anslått kostnad for potensielle rørskift i forbindelse med oppgradering av våtrom?”

🔌Elektrisk anlegg

3. Usikkerhet om elektrisk anlegg

Det anbefales en utvidet elektrisk kontroll da anlegget er fra byggeåret 1974. Det er fremhevet "Det kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke".

Spør megler

“Er det dokumentert noen form for elektrisk tilsyn de siste fem årene?”

🚿Våtrom

4. Ikke tilstrekkelig fall på badet

Det er registrert at "Det er ikke tilstrekkelig fall mot sluk ut fra dagens regelverk".

Spør megler

“Hva kan konsekvensene være om badet ikke oppgraderes i forhold til nåværende standard?”

📑Lovlighet

5. Avvik fra godkjente byggetegninger

Det foreligger godkjente byggetegninger, men det er "gjort endringer på planløsningen fra den gang det var nytt."

Spør megler

“Hva er risikoene knyttet til endringene i planløsningen fra de godkjente byggetegningene?”

🛠️Gassinstallasjon

6. Demontert gassanlegg

Det er gamle gassrør i boligen uten videre bruk, noe som kan kreve opprydning. "Gammelt vannrør til tidligere kjøleskap med is og vann funksjon ligger der enda, denne må fjernes."

Spør megler

“Er det noen spesifikke kostnader som må vurderes for å fjerne det gamle gassrøret?”

1. Høydeforskjeller i gulv

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Er det vurdert kostnader for å utbedre høydeforskjellene i gulv?”

2. Kostnader for vannledninger

Det er notert at "Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger". Det kan være nødvendig å skifte rør ved oppgradering av våtrom.

💧Vannledninger

Spør megler

“Hva er anslått kostnad for potensielle rørskift i forbindelse med oppgradering av våtrom?”

3. Usikkerhet om elektrisk anlegg

Det anbefales en utvidet elektrisk kontroll da anlegget er fra byggeåret 1974. Det er fremhevet "Det kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke".

🔌Elektrisk anlegg

Spør megler

“Er det dokumentert noen form for elektrisk tilsyn de siste fem årene?”

4. Ikke tilstrekkelig fall på badet

Det er registrert at "Det er ikke tilstrekkelig fall mot sluk ut fra dagens regelverk".

🚿Våtrom

Spør megler

“Hva kan konsekvensene være om badet ikke oppgraderes i forhold til nåværende standard?”

5. Avvik fra godkjente byggetegninger

Det foreligger godkjente byggetegninger, men det er "gjort endringer på planløsningen fra den gang det var nytt."

📑Lovlighet

Spør megler

“Hva er risikoene knyttet til endringene i planløsningen fra de godkjente byggetegningene?”

6. Demontert gassanlegg

Det er gamle gassrør i boligen uten videre bruk, noe som kan kreve opprydning. "Gammelt vannrør til tidligere kjøleskap med is og vann funksjon ligger der enda, denne må fjernes."

🛠️Gassinstallasjon

Spør megler

“Er det noen spesifikke kostnader som må vurderes for å fjerne det gamle gassrøret?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.