1 / 32
40 dager siden
Inaktiv
Øvre Grorud
Bergensveien 8, 0963 Oslo
Totalpris
2 758 340 kr
79 118 kr per m²
Prisantydning
2 690 000 kr
Felleskost/mnd
2 879 kr
Internt bruksareal
34 m² BRA-i
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Bad med store avvik
Badet har påvist tegn på utettheter, rustdannelse i sluket, mangelfull membran og feil utførelse rundt rørgjennomføringer. Det må totalrehabilitering av badet for å oppnå forskriftsmessig tetthet.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva er en realistisk kostnad for total rehabilitering av badet basert på tilstandsrapportens vurdering?”
2. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige vannledninger og avløpsrør har passert mer enn halvparten av forventet levetid, med registrert korrosjon og rustdannelse. Anlegget må kontrolleres av fagperson og utskiftning bør påregnes ved oppgradering av våtrom.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det kjent når vann- og avløpsrørene sist ble kontrollert av fagperson, og hva kan en utskiftning anslagsvis koste?”
3. Mangelfull ventilasjon
Boligen har naturlig oppdriftsventilasjon som anses som mangelfull etter dagens standard. Badet mangler tilfredsstillende ventilering, noe som kan føre til fuktskader og dårlig luftkvalitet.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva er mulighetene for å etablere mekanisk ventilasjon i badet, og hvilke begrensninger kan sameiets vedtekter ha for dette?”
4. Innvendige dører med skader
Noen innvendige dører, inkludert baderomsdøren, har betydelige skader og fuktskade. Baderomsdør bør byttes for å unngå ytterligere problemer.
🚪Innvendige forhold
Spør megler
“Hva vil det koste å reparere eller bytte ut de skadede innvendige dørene, spesielt baderomsdøren?”
5. Elektrisk anlegg krever kontroll
El-anlegget er av eldre dato (1964) og det foreligger ikke samsvarserklæring. Sikringsskap er ikke inspisert, og det anbefales en utvidet el-kontroll for å kartlegge anleggets tilstand og behov for utbedring.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil en utvidet el-kontroll innebære, og hva kan det koste å eventuelt utbedre påviste feil?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.