1 / 51
5 dager siden
Visning 7. mai kl 17:00
Sagene/Bjølsen
Bergensgata 43, 0468 Oslo
Totalpris
10 199 840 kr
118 452 kr per m²
Prisantydning
9 950 000 kr
Felleskost/mnd
5 108 kr
Internt bruksareal
84 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Torsdag 7. mai
17:00 – 17:45
Søndag 10. mai
16:00 – 16:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Begrenset kontroll av skjulte rør
Den bygningssakkyndige har ikke spisskompetanse på rørinstallasjoner og skjulte rør vurderes ut fra alder og visuelle tegn. Det kan være skjulte feil eller lekkasjer som ikke er oppdaget.
Kilde:
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva er erfaringen med vedlikehold og eventuelle reparasjoner av vann- og avløpssystemet i denne boligen?”
2. Ventilasjonsanleggets vedlikehold
Det er ukjent når ventilasjonsanlegget sist ble inspisert eller rengjort, og det er ikke utført luftmengdemålinger utover enkel kontroll.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Når ble ventilasjonsanlegget sist inspisert, rengjort og service utført?”
3. Prefabrikkerte våtroms begrensede inspeksjon
Hulltaking og fuktmåling i våtrommets konstruksjoner er ikke utført da dette ikke er godkjent for prefabrikkerte kabiner. Overflatekontroller indikerer ingen fuktskader, men metodene har begrenset evne til å finne skjulte skader.
🛁Våtrom
Spør megler
“Er det utført oppfølging eller ekstra kontroller for å sikre at konstruksjonene bak våtromskabinene er uten fuktskader?”
4. Forenklet el-anleggskontroll
El-anlegget er kontrollert etter forskrift til avhendingsloven uten elektrofaglig kompetanse. Det kan forekomme feil som ikke er avdekket ved denne forenklede kontrollen.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det mulig å få tilgang til fullstendig el-tilsynsrapport eller elektro-kontroll utført av fagperson?”
5. Mangler styregodkjenning
Det foreligger ikke krav om styregodkjenning ved overdragelser, noe som kan påvirke fleksibiliteten i samtykker eller endringer i sameiet.
Kilde:
🏢Sameie
Spør megler
“Hvordan påvirker manglende styregodkjenning overdragelser og endringer i sameiet?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.