1 / 30
9 dager siden
Visning etter avtale
Slottet På Bjølsen
Bergensgata 13C, 0468 Oslo
Totalpris
6 836 193 kr
104 954 kr per m²
Prisantydning
6 700 000 kr
Felleskost/mnd
5 164 kr
Internt bruksareal
65 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Planlagte vindusutskiftninger
Styret vurderer utskiftning av vinduer på grunn av elde og dårlig isolasjon, men avgjørelse og tidsplan er ikke fastsatt. Dette kan medføre kostnader og økte fellesutgifter.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er de forventede økonomiske konsekvensene for felleskostnader dersom vindusutskiftningsprosjektet realiseres?”
2. Tilbakeslag kloakk i januar 2026
Det har vært et tilbakeslag som resulterte i vanninntrengning i leiligheten, og omfattende reparasjonsarbeider har blitt utført etter takstmannens befaring.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Kan megler gi en vurdering av risiko for fremtidige lignende hendelser med tilbakeslag i kloakk og hvilke forebyggende tiltak som anbefales?”
3. Manglende dokumentasjon på våtrom
Baderommet er oppusset i 2003 uten kjent dokumentasjon på utførte arbeider, og enkelte fliser er sprukket. Membran og sluk er eldre og har passert forventet brukstid.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er forventet kostnad for utskifting eller oppgradering av membraner og sluk på badet?”
4. Ufullstendig vedlikeholdsplan fellesdeler
Det foreligger ingen utarbeidet tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for felleskonstruksjoner, noe som gir usikkerhet om fremtidig vedlikeholdskostnad og planlegging.
🗂️Vedlikehold
Spør megler
“Finnes det planer eller anslag for utarbeidelse av vedlikeholdsplan for fellesarealer, og hvordan vil dette kunne påvirke fremtidige felleskostnader?”
5. Eldre vann- og avløpsrør
Vannrør og avløpsrør er eldre enn forventet levetid, og det foreligger manglende dokumentasjon. Ingen umiddelbare tiltak kreves, men risiko for plutselige skader er tilstede.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det nylig utført inspeksjon eller tilstandsvurdering av vann- og avløpsrør, og hva kan forventes av vedlikeholdskostnader knyttet til disse?”
6. Elektrisk komfyrvakt byttet ufaglært
Komfyrvakt har blitt byttet ut av ufaglært person i 2025, men kontroll av faglært firma foreligger. Dette kan ha betydning for sikkerheten.
⚡Elektrisitet
Spør megler
“Er det vurdert sikkerhetsrisiko knyttet til installationen av komfyrvakt utført av ufaglært, og kan det komme krav om ytterligere kontroll eller utskifting?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.