1 / 29
347 dager siden
Solgt
10 Min Fra Sotra Kystby
Bergavegen 5, 5360 Kolltveit
Totalpris
2 358 850 kr
35 938 kr per m²
Prisantydning
2 300 000 kr
Internt bruksareal
64 m² BRA-i
Soverom
1
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Tiltak på bad
Badet har fått tilstandsgrad 3 i tilstandsrapporten, som indikerer behov for tiltak. "Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Bad/vaskerom". Dette kan medføre fremtidige kostnader for utbedringer.
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre himling og fuktproblematikk på badet?”
2. Usikkerhet om fellesareal
Det er ikke dokumentert at parkeringsplassen disponeres kun av denne leiligheten, og sameiet kan endre bruken av parkeringsplassene. "Det er ikke funnet dokumentasjon på at parkeringsplassen disponeres kun av denne leiligheten."
🅿️Parkering
Spør megler
“Er det noen planer for omdisponering av parkeringsplassene i sameiet?”
3. Mangel på ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen, noe som kan skape usikkerhet om bruken. "Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk."
📜Lovlighet
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan dette få for meg som kjøper?”
4. Kostnader ved felles byggforsikring
Felles byggforsikring faktureres årlig og kan utgjøre betydelige kostnader. "Kostnad for felles byggforsikring faktureres én gang pr. år, og summen for felles byggforsikring deles likt på alle 4 seksjonene."
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan påvirker dette mine årlige boligkostnader?”
5. Ingen klare vedtekter i sameiet
Det er et løst organisert sameie uten vedtekter, noe som kan føre til uklarheter i forvaltningen av sameiet. "Det foreligger ikke vedtekter, regnskap o.l."
📋Sameieforhold
Spør megler
“Hvordan håndteres vedlikehold og avgjørelser hvis det ikke finnes vedtekter?”
6. Tall for kommunale avgifter
Prognosen for kommunale avgifter er høy, noe som bør vurderes. "Prognose for kommunale avgifter er kr 13 933 for inneværende år."
📊Økonomi
Spør megler
“Er det noen planlagte endringer i kommunale avgifter som kan påvirke dette beløpet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.