1 / 44
227 dager siden
Solgt
Minde / Wergeland
Bendixens Vei 61, 5067 Bergen
Totalpris
6 140 840 kr
82 055 kr per m²
Prisantydning
5 990 000 kr
Felleskost/mnd
2 257 kr
Internt bruksareal
73 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mulige skader på vann- og avløpsanlegg
Det er rapportert om "liten drypp lekkasje fra varmtvann inn til fordelingsskap i taket i bad", noe som kan indikere problemer med vannsystemet.
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak er gjort for å sikre at det ikke oppstår ytterligere lekkasjer fra varmtvannsanlegget?”
2. Støy fra nærområdet
Leiligheten er i nærheten av veistøy, med oppgitt dekningsgrad for støy fra vei i området på 91,3%, noe som kan påvirke bomiljøet.
🌆Miljø
Spør megler
“Hva gjøres det for å håndtere potensiell støy fra nærliggende trafikkløp?”
3. Dele ansvar for vedlikehold av fellesareal
Ifølge vedtektene har seksjonseierne selv ansvar for vedlikehold "slik at skader på fellesarealene og andre bruksenheter forebygges".
🏗️Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan håndteres vedlikeholdskostnader for fellesområder, og hvilke forpliktelser har seksjonseierne knyttet til dette?”
4. Tidligere lekkasjer og reparasjoner
Det er rapportert om at det har vært "feil på felles fjernvarmeanlegg i sameiet" som ifølge styret har blitt utbedret, men det er viktig å vite om det er tilbakevendende problemer.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Er det noen oppfølging på hvordan felles fjernvarmesystem fungerer nå etter utbedringene?”
5. Avvik i byggets tilstand
Det er registrert "noe skjevheter i etasjeskille (ca. 10 mm) etter kontroll med laservater", hvilket kan være en indikasjon på konstruksjon vedlikehold.
📏Byggteknisk
Spør megler
“Har det blitt utført ytterligere vurderinger eller tiltak relatert til skjevhet i etasjeskillet?”
6. Potensielt forstyrrende naboer
Det er nærhet til nærliggende næringslokaler som treningssenter og restaurant, som kan gi støy og aktivitet i eldre timer.
🍽️Beliggenhet
Spør megler
“Er det noen restriksjoner eller reguleringer knyttet til åpningstider for nærliggende næringsdrivende?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.