• Beinestadheia 13, 4638 Kristiansand S - Bilde 1
  • Beinestadheia 13, 4638 Kristiansand S - Bilde 2
  • Beinestadheia 13, 4638 Kristiansand S - Bilde 3
1 / 37
75 dager siden
Solgt
Drangsvann

Beinestadheia 13, 4638 Kristiansand S

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
8 600 840 kr
38 486 kr per m²
Prisantydning
8 390 000 kr
Internt bruksareal
218 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚧Byggteknisk
1. Utettheter i vaskeromsmembran
Det er funnet utettheter i membran ved foring til ytterdør på vaskerom i 1. etasje, og membranen må utbedres for å unngå vannskader.
Kilde:
Side 12Side 36
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og fremdrift for utbedring av membran i vaskerommet?”
🔊Byggteknisk
2. Ulyd i bjelkelag i 1. etasje
Det er registrert noe lyd fra bjelkelag når man går over gulvet i stue/kjøkken i 1. etasje, oppdaget høsten 2025. Dette bør undersøkes nærmere.
Kilde:
Side 12Side 36
Spør megler
“Er det kjent hva som forårsaker ulyden i bjelkelaget, og hva kan en utbedring eventuelt koste?”
⚠️Sikkerhet
3. Manglende rekkverk på forstøtningsmurer
Det er manglende rekkverk eller annen sikring på forstøtningsmurer som kreves oppsatt for å møte dagens sikkerhetskrav og forhindre fallskader.
Kilde:
Side 12Side 42
Spør megler
“Hva er plan for etablering av manglende rekkverk på forstøtningsmurene, og hvem har ansvaret for dette?”
🐜Miljø
4. Skadedyr i kjeller
Det er funnet noen tusenben i kjeller som ikke er utbedret, noe som kan utgjøre et problem hvis det ikke følges opp.
Kilde:
Side 19Side 49
Spør megler
“Er det gjort vurderinger eller planer for å kontrollere og utbedre problemet med tusenben i kjelleren?”
🛠️Byggteknisk
5. Reparasjoner i garasjegulv
Det har vært sprekker i øverste betonglag i garasjen som medførte vanninntrengning og fuktighet. Utbedring med epoxy og tørking er gjennomført.
Kilde:
Side 18Side 48
Spør megler
“Kan du spesifisere hvilken garanti eller dokumentasjon som foreligger på utbedring av garasje og om fuktproblemet er helt eliminert?”
⚡Elektrisk
6. Ufaglært elektrisk arbeid på hems og kjeller
Det er utført ufaglært arbeid på den elektriske installasjonen i 2026, selv om eieren har fagbrev, noe som kan ha risiko ved egenkontroll.
Kilde:
Side 19Side 50
Spør megler
“Er det utført kontroll eller godkjennelse av det ufaglærte elektriske arbeidet som er gjort på hems og i kjeller?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.