1 / 53
385 dager siden
Solgt
Frogner
Behrens' Gate 6, 0257 Oslo
Totalpris
13 522 800 kr
109 933 kr per m²
Prisantydning
12 800 000 kr
Felleskost/mnd
5 868 kr
Internt bruksareal
120 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldgamle vinduer
Det er påpekt at "mer enn halve levetiden er oppbrukt for isolerglassvinduene (glassene er eldre enn 30 år)", noe som kan føre til redusert energieffektivitet.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader kan jeg forvente dersom vinduene må byttes ut i nær fremtid?”
2. Bad og vaskerom med utbedringsbehov
Det er registrert "riss/sprekker i flisfuger" og "misfarging (svertesopp/muggsopp) i silikonfuge" i bad og vaskerom, noe som kan indikere fuktproblemer.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å rehabilitere badet og vaskerommet for å forebygge fremtidige fuktproblemer?”
3. Skjevhet i etasjeskiller
Tilstandsrapporten har registrert "høydeavvik på ca. 20mm i entre/gang" og "ca. 40mm i stue", noe er klassifisert som tilstandsgrad 3.
⚖️Byggteknisk
Spør megler
“Er det behov for tiltak for å utbedre skjevheten, og i så fall hvilke kostnader vil det medføre?”
4. Eldgammel piper
Både peisen i stuen og vedkaminen har fått tilstandsgrad 2, noe som indikerer at "eldre tegelsteinspipe uten rehabiliteringen" kan ha problemer.
🔥Ildsted
Spør megler
“Hvilke tiltak er nødvendige for å sikre at pipene er i trygg stand for bruk?”
5. Krevende samei økonomi
Regnskapet for 2023 viser et underskudd på "kr 1 081 291" og det nevnes mulighet for å øke felleskostnadene i '[s]kiftende tider'.
📉Økonomi
Spør megler
“Hva skjer dersom felleskostnadene må økes ytterligere etter årsmøtet?”
6. Forventede utbedringskostnader
Det er uklart hva de faktiske kostnadene vil bli ved rehabilitering av balkonger ettersom styret nevner at det kan "måtte kreve inn mer kapital fra sameierne".
💰Sameie
Spør megler
“Hvilke spesifikke planer har styret for innkalling av ekstra kapital for utfylling av rehabilitering?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.