1 / 74
4 dager siden
Visning etter avtale
Odnes
Bedehusvegen 8, 2879 Odnes
Totalpris
4 091 140 kr
26 078 kr per m²
Prisantydning
3 990 000 kr
Internt bruksareal
153 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
2. Manglende rekkverk i trapp
Innvendig trapp mangler rekkverk i nedre del og håndlist på vegg, noe som medfører TG 3. Det mangler også rekkverk på utvendige trapper.
⚠️Helse og sikkerhet
Spør megler
“Kan det gis et estimat på hva det vil koste å montere rekkverk og håndlist i trappen?”
3. Våtrom uten dokumentasjon
Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av våtrommene fra 2004, og membranløsningen på badene har passert forventet brukstid med enkelte skader og utette rørgjennomføringer.
🛠️Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader kan forventes for utbedring eller overvåkning av membran og tettesjikt i våtrommene?”
4. Fukt og sopp i krypkjeller
Det er observert fuktmerker, noe sopp på undersiden av gulvkonstruksjon i krypkjeller, og manglende fuktsperre på bakken som kan føre til fuktrelaterte problemer.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være rimelige tiltak og kostnadsnivå for å etablere fuktsperre og utbedre fuktsituasjonen i krypkjeller?”
5. Alderdommelige utvendige ledninger
Utvendige vann- og avløpsrør er av plast fra 1980-tallet med alder som tilsier at plutselige skader kan oppstå, selv om anleggene fungerer i dag.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å inspisere eller oppgradere utvendige vann- og avløpsledninger?”
6. Avvik mellom tegninger og dagens bruk
Det er avvik mellom godkjente byggemeldte tegninger og dagens bruk av boligen, spesielt for tilbygget stue og kjøkkenløsningen. Plantegninger for 2. etasje er ikke oversendt kommunen.
📄Lovlighet
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan disse avvikene ha for eventuell godkjenning og videre salg?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.