1 / 27
136 dager siden
Solgt
Nedre Elvehavn - Solsiden
Beddingen 10, 7042 Trondheim
Totalpris
10 776 090 kr
101 942 kr per m²
Prisantydning
10 500 000 kr
Felleskost/mnd
2 946 kr
Internt bruksareal
103 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Alderdommelige fuktsikringer
Bad og vaskerom har fått TG2 på grunn av alder på membran, tettesjikt og sluk, med anbefaling om tett dusjkabinett for å forlenge levetiden. Badet har underdimensjonerte fallforhold på gulvet.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være kostnadene for fornyelse eller oppgradering av membran og tettesjikt på bad og vaskerom?”
2. Manglende drensåpning på toalett
Toalettet på badet mangler drensåpning, som er et minimumskrav ved valg av innebygget sisterne for å raskt kunne oppdage lekkasjer.
🚽Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent hvilke løsninger som finnes for å utbedre manglende drensåpning på toalettet, og hva anslagsvis det vil koste?”
3. Underoptimal fall på vaskerom
Vaskerommet har underdimensjonert fall på gulvet med en hevet dørterskel på 15 mm, mens dagens krav er 25 mm høydeforskjell fra sluk til dør.
🛁Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer manglende fall på vaskerommet i praksis, og hvilke tiltak kan være nødvendig?”
4. Manglende sikkerhetsutstyr på kjøkken
Det er ikke etablert komfyrvakt eller automatisk vannstopper, som anbefales for å ivareta brannsikkerhet og vannlekkasjer.
Kilde:
🔥Sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt eller mulig å få installert komfyrvakt og vannstopper på kjøkkenet, og hva vil dette eventuelt koste?”
5. Vanninntrengning via kjøkkenventilator
Egenerklæringen nevner vanninntrengning på grunn av kjøkkenventilator under en vinterstorm i mars 2025, men det er uklart om dette er utbedret.
Kilde:
💧Vedlikehold
Spør megler
“Kan det gis mer informasjon om skaden forårsaket av vanninntrengning via kjøkkenventilator og eventuelle kostnader for utbedring?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.