1 / 23
345 dager siden
Solgt
Totalpris
4 562 616 kr
60 959 kr per m²
Prisantydning
4 450 000 kr
Felleskost/mnd
4 479 kr
Internt bruksareal
73 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende tilstandsrapport
I salgsoppgaven står det: "I forbindelse med salget har selger valgt å ikke innhente tilstandsrapport." Dette betyr at potensielle kjøpere må stole på selgers egenerklæring og utføre egne undersøkelser.
📋Dokumentasjon
Spør megler
“Hvordan kan jeg få tilgang til mer detaljerte vurderinger av eiendommens tilstand?”
2. Kostnad for fellesutgifter
Felleskostnadene er kr. 4 479,- pr. mnd., og det fremkommer at disse "justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter."
💰Felleskostnader
Spør megler
“Har det vært noen store endringer i felleskostnadene nylig, eller er det planlagt store kostnader fremover?”
3. Ingen spesifikasjon av utvendig vedlikehold
I beskrivelsen av fellesutgiftene er det nevnt at det inkluderer "utvendig vedlikehold," men ingen detaljer gis om hva dette innebærer.
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Hvilke typer utvendig vedlikehold har vært utført i løpet av det siste året?”
4. Ukjent kostnad for oppvarming
Leiligheten er tilkoblet et lokalt fjernvarmenett, men det er ikke spesifisert hva kostnadene for oppvarming samt varmtvann vil være.
💡Oppvarming
Spør megler
“Hva er de gjennomsnittlige kostnadene for oppvarming og varmtvann gjennom fjernvarmenettet?”
5. Potensiale for støynivå fra omgivelsene
Leiligheten ligger i et område med både bolig og kommersiell aktivitet, som kan potensielt føre til varierende støynivå.
🔊Støy
Spør megler
“Er det gjort noen vurderinger av støynivået fra nabolaget?”
6. Manglende nevning av elbillading for parkeringsplass
Det er nevnt mulighet for elbillader, men uten spesifikke detaljer om hvilke kostnader eller installasjonskrav som følger med.
🚗Parkering
Spør megler
“Hva vil det koste å installere en elbillader på parkeringsplassen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.