1 / 30
5 dager siden
Visning 14. apr kl 15:30
Rørvik
Batteriveien 52, 7900 Rørvik
Totalpris
3 639 840 kr
52 206 kr per m²
Prisantydning
3 550 000 kr
Felleskost/mnd
2 100 kr
Internt bruksareal
68 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 14. april
15:30 – 16:30
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Gulv som knirker
Laminatgulv i stue, gang og kjøkken ble byttet i 2025 pga. knirk, men problemet er ikke helt utbedret og gulvet skal byttes på nytt på garanti.
🔨Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være de estimerte kostnadene og tidspunkt for å fullføre utskiftingen av laminatgulvet i hele leiligheten?”
2. Bruksendring teknisk rom
Teknisk rom/vaskerom er omgjort fra bod til hoveddel, en søknadspliktig bruksendring som kjøper overtar ansvaret for.
Kilde:
📋Juridisk
Spør megler
“Hva innebærer det praktisk og juridisk ansvarsmessig for meg som kjøper at denne bruksendringen ikke er formelt søkt?”
3. Mangler el-tilsynsrapport
Det foreligger ikke el-tilsynsrapport de siste 5 årene med godkjent status, noe som kan indikere behov for nærmere kontroll av det elektriske anlegget.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt en fullstendig el-kontroll av anlegget, og hva kan kostnadene ved slik kontroll og eventuelle utbedringer ligge på?”
4. Begrenset dokumentasjon på membranbad
Membran i badet er skjult og kan ikke kontrolleres visuelt, det foreligger dokumentasjon på type membran, men tilstanden kan ikke verifiseres fullt ut.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Kan det oppgis mer detaljert dokumentasjon eller garanti på membransystemet i badet, eventuelt anbefalte tiltak for overvåking?”
5. Mulig begrensning i utleie
Utleie av seksjonen kan være begrenset etter sameiets vedtekter og krever styregodkjenning, noe som kan påvirke fleksibiliteten for kjøper.
Kilde:
🏢Sameie
Spør megler
“Hva sier sameiets vedtekter konkret om muligheten for utleie av denne seksjonen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.