1 / 39
17 dager siden
Visning 23. apr kl 17:00
Verkstoppen
Batteriveien 49, 1534 Moss
Totalpris
7 498 360 kr
51 373 kr per m²
Prisantydning
7 295 000 kr
Felleskost/mnd
6 400 kr
Internt bruksareal
142 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Torsdag 23. april
17:00 – 17:30
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Byggeaktivitet i nærområdet
Det bygges på naboeiendommen, noe som medfører byggeaktivitet i form av trafikk og noe støy. Tomten over gaten er regulert til boligformål, men uten byggeaktivitet per i dag.
Kilde:
🚧Nærområde
Spør megler
“Hvilken varighet og intensitet forventes byggeaktiviteten ved naboeiendommen å ha?”
2. Ingen boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, noe som kan innebære større risiko for kjøper ved skjulte feil eller mangler.
Kilde:
⚠️Juridisk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan manglende boligselgerforsikring få for kjøper ved eventuell reklamasjon?”
3. Bruksrett på parkeringsplass
Parkeringsplassen eies ikke av seksjonseier, men det medfølger bruksrett i et fellesanlegg. Sameiet kan ved vedtak endre bruken av området.
Kilde:
🚗Parkering
Spør megler
“Hva er mulighetene for endring av parkeringsplassens bruksrett eller plassering i sameiet?”
4. Bruksrett på sportsbod
Sportsboden er organisert i en annen eiendom (nabobygget) og det gis kun bruksrett, ikke eierskap. Sameiet kan endre bruken av bodområdet.
Kilde:
📦Bod
Spør megler
“Hvordan fungerer praktisk tilgang og sikkerhet for sportsboden som ligger i naboeiendommen?”
5. Usikker radonstatus
Radonmåling er utført vinteren 2026, men resultater foreligger ikke ennå og kan påvirke mulighet for utleie.
Kilde:
🛑Helse
Spør megler
“Hva skjer hvis radonmålingen viser uakseptable nivåer, og hvordan vil dette påvirke bruk og utleie?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.