1 / 56
8 dager siden
Visning 1. jun kl 18:45
Båtstøjordet 23, 1363 Høvik
Totalpris
15 325 100 kr
78 684 kr per m²
Prisantydning
14 950 000 kr
Internt bruksareal
190 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 1. juni
18:45 – 19:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende dokumentasjon på våtrom
Bad i underetasje og bad i 2. etasje mangler dokumentasjon som viser oppbygging og fagmessig utførelse av membran og tettesjikt. Dette gir økt usikkerhet og risiko for skjulte fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for å dokumentere eller rette opp eventuell mangelfull membran i våtrommene?”
2. Våtrom må oppgraderes
Vaskerom i underetasje har tilstandsgrad 3 med behov for oppgradering for å tåle normal bruk etter dagens krav. Manglende tett våtsone gir høy risiko for lekkasjer og fuktskader.
⚠️Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer oppgraderingen av vaskerommet i underetasjen, og er det foreløpige kostnadsoverslag for dette?”
3. Fuktfare på bad i underetasje
Bad i underetasje har flat terskel og dårlig fall mot sluk, noe som kan føre til vannlekkasje ut av våtrommet og dermed risiko for fuktskader i tilstøtende konstruksjoner.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Er det gjort vurderinger eller estimater på pris for å justere terskel og fall på badet i kjeller for å forhindre vannlekkasje?”
4. Eldre vann- og avløpsledninger
Innvendige vannledninger og avløpsrør er gamle og har passert mer enn halvparten av forventet levetid. Utvendige ledninger er også gamle, noe som innebærer risiko for lekkasjer eller funksjonssvikt på sikt.
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det kjent når vann- og avløpsledningene sist ble skiftet eller reparert, og hva kan forventede kostnader være for utskiftning?”
6. Vinduer med kondens og fuktskader
Noen vinduer, særlig i 2. etasje, har tegn til innvendig kondens som har medført fuktskader i treverket, noe som kan kreve utskifting av vinduer.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Er det vurdert å skifte ut vinduer med kondens, og hva kan kostnadene bli?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.