1 / 60
335 dager siden
Solgt
Gauterød
Basbergveien 20, 3114 Tønsberg
Totalpris
7 692 500 kr
26 224 kr per m²
Prisantydning
7 500 000 kr
Internt bruksareal
286 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre bad som må oppgraderes
Flere bad i boligen, inkludert bad i 2. etasje og bad i kjeller, må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav, med kostnadsestimater på over kr. 300 000,-.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan det koste å oppgradere de eldre badene?”
2. Tiltak uten ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest for takoppløft på garasje, utvidelse av terrasse og tak over inngang fra 2000. Kjøper overtar ansvaret for dette.
🏗️Byggemessig
Spør megler
“Hva vil konsekvensene være av at det ikke foreligger ferdigattester for disse tiltakene?”
3. Potensielle skader på taket
Det er registrert fukt-/råteskader i takkonstruksjonen, og det anbefales ytterligere undersøkelser. Kostnadsestimat er mellom 100 000 - 300 000,-.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er de spesifikke skadene og omfanget av reparasjoner som kan være nødvendig her?”
4. Slitasje og alder på vinduer
Mange vinduer har punkterte eller sprukne glassruter og råteskader. Kostnadsestimat for utskifting av vinduer er mellom 100 000 - 300 000,-.
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke vinduer er mest kritiske å skifte ut først?”
5. Manglende dokumentasjon av bygninger
Selger har begrenset kunnskap om boligens tilstand, da det er et dødsbo, noe som kan bety skjulte feil eller mangler, jf. "Arvingene/fullmaktshaver har begrenset med kunnskap om boligens tilstand".
📜Uklarhet
Spør megler
“Hvilken dokumentasjon kan leveres for de bygningene som er ombygget eller utvidet?”
6. Dårlig drenering og fuktsikring
Dreneringen og fuktsikringen er svekket, noe som fører til symptomer på fukt flere steder i kjeller, og dette kan indikere større kostnader.
💧Fukt
Spør megler
“Hva er de anbefalte tiltakene for å forbedre dreneringen rundt eiendommen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.