1 / 36

371 dager siden

Solgt

Gullvikmoen

Balders Veg 2, 7802 Namsos

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

3 434 840 kr

19 477 kr per m²

Prisantydning

3 350 000 kr

Internt bruksareal

172 m² BRA-i

Soverom

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚖️Lovlighet

1. Ufullstendig brukstillatelse for kjeller

Det er oppgitt at soverom i kjeller ikke er godkjent som soverom og dermed ikke kan telles inn i det totale antallet soverom.

Spør megler

“Hvordan påvirker dette verdien og bruken av boligen?”

🚿Våtrom

2. Mangler ved bad og vaskerom

Badet mangler mekanisk avtrekk og det er fuktskader registrert, noe som kan medføre behov for fremtidige utbedringer: "det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen, løsningen eller byggematerialet er uegnet."

Spør megler

“Hva kan kostnadene bli for å utbedre fuktskader og installere nødvendig ventilasjon?”

🏗️Byggteknisk

3. Skjevheter i trapper

Det er registrert skjevheter i trapper som kan indikere strukturelle problemer der det nevnes "trappen har noe skjevheter".

Spør megler

“Hvilke tiltak er nødvendig for å rette opp i skjevhetene, og hva vil det koste?”

🚰Vvs

4. Eldre vann- og avløpsrør

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger, som kan utgjøre en risiko: "avløpsrør av støpejern i kryp-/blindkjeller har overskredet halvparten av forventet brukstid."

Spør megler

“Hvilke potensielle problemer kan oppstå med de eldre vann- og avløpsrørene, og hva vil eventuelle utskiftinger koste?”

⚡Elektrisk

5. Tilstandsgrad på elektrisk anlegg

Det anbefales en utvidet kontroll av det elektriske anlegget siden det er registrert mangler: "Det er fremvist dokumentasjon på retting av avvik i rapport fra DLE."

Spør megler

“Hvilke spesifikke tiltak må gjøres for å sikre det elektriske anlegget, og hva kan kostnaden bli?”

🧪Radon

6. Ingen radonmålinger utført

Det er ikke foretatt radonmålinger, som anbefales i området; "radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon."

Spør megler

“Hva vil det koste å gjennomføre radonmålinger og eventuelt installere tiltak dersom det avdekkes radon?”

1. Ufullstendig brukstillatelse for kjeller

Det er oppgitt at soverom i kjeller ikke er godkjent som soverom og dermed ikke kan telles inn i det totale antallet soverom.

⚖️Lovlighet

Spør megler

“Hvordan påvirker dette verdien og bruken av boligen?”

2. Mangler ved bad og vaskerom

🚿Våtrom

Spør megler

“Hva kan kostnadene bli for å utbedre fuktskader og installere nødvendig ventilasjon?”

3. Skjevheter i trapper

Det er registrert skjevheter i trapper som kan indikere strukturelle problemer der det nevnes "trappen har noe skjevheter".

🏗️Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke tiltak er nødvendig for å rette opp i skjevhetene, og hva vil det koste?”

4. Eldre vann- og avløpsrør

🚰Vvs

Spør megler

“Hvilke potensielle problemer kan oppstå med de eldre vann- og avløpsrørene, og hva vil eventuelle utskiftinger koste?”

5. Tilstandsgrad på elektrisk anlegg

Det anbefales en utvidet kontroll av det elektriske anlegget siden det er registrert mangler: "Det er fremvist dokumentasjon på retting av avvik i rapport fra DLE."

⚡Elektrisk

Spør megler

“Hvilke spesifikke tiltak må gjøres for å sikre det elektriske anlegget, og hva kan kostnaden bli?”

6. Ingen radonmålinger utført

Det er ikke foretatt radonmålinger, som anbefales i området; "radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon."

🧪Radon

Spør megler

“Hva vil det koste å gjennomføre radonmålinger og eventuelt installere tiltak dersom det avdekkes radon?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.