1 / 32
201 dager siden
Solgt
Frogner
Balders Gate 7D, 0263 Oslo
Totalpris
14 011 405 kr
128 457 kr per m²
Prisantydning
13 990 000 kr
Felleskost/mnd
6 267 kr
Internt bruksareal
109 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ventilasjon med kullfilter
Kjøkkenventilatoren har kun kullfilter og ikke separat avtrekk fra rommet, noe som kan føre til økt fuktbelastning i boligen. Dette krever jevnlig oppfølging og vedlikehold.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvor ofte kreves det vedlikehold eller bytte av kullfiltre i kjøkkenventilasjonen, og hva vil det koste å installere separat avtrekk?”
2. Mangler komfyrvakt på kjøkkenet
Det er ikke etablert komfyrvakt på kjøkkenet, noe som anbefales for økt brannsikkerhet.
Kilde:
🔥Sikkerhet
Spør megler
“Hva er kostnad og mulighet for å installere komfyrvakt i denne leiligheten?”
3. Eldre vinduer og balkongdør
Vinduer og balkongdør har karmer av tre og to-lags glass fra ukjent årstall, og har behov for oppgraderinger og overflatebehandling. Det er også sprekk i glass på balkongdør som bør skiftes ut.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Kan jeg få en detaljert oversikt over hvilke vinduer/dører som må oppgraderes eller byttes, og en kostnadsestimat for dette?”
4. Lav balkongrekkverk og sikkerhetsavvik
Balkongrekkverket har høyde på 90 cm, noe som er under dagens byggtekniske krav, og åpninger større enn anbefalt. Tiltak anbefales for sikkerhet.
Kilde:
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak planlegges for å oppgradere balkongrekkverket til forskriftsmessig nivå, og hva vil det koste?”
5. Elektrisk anlegg med mangler
Elektrisk anlegg er kun forenklet vurdert, og det foreligger ikke el-tilsynsrapport de siste fem år. Varmtvannsbereder er koblet via stikkontakt, noe som gir fare for varmgang. Det anbefales utvidet el-kontroll.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Finnes det estimat eller rapport på kostnader ved å gjennomføre en utvidet el-kontroll og nødvendige utbedringer?”
6. Skjevheter i etasjeskiller
Det er målt en skjevhet på 27 mm i stuegulvet, noe som er forenlig med eldre bygninger. Årsak er ikke vurdert, men bolig har naturlig slitasje.
Kilde:
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være årsaken til skjevheten i etasjeskiller, og hvilke utbedringer kan være nødvendige for å rette dette?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.