1 / 38

291 dager siden

Solgt

Frogner

Balders Gate 4, 0263 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

5 258 731 kr

145 466 kr per m²

Prisantydning

5 000 000 kr

Felleskost/mnd

4 434 kr

Internt bruksareal

36 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚖️Lovlighet

1. Dokumentasjon på oppussingen

Det er ikke kjent om arbeidet på bad og kjøkken ble byggemeldt, noe som kan være en risiko ved salg.

Spør megler

“Er det fått godkjennelse fra kommunen for oppussingen av badet og kjøkkenet?”

🚿Våtrom

2. Eldre membran i baderom

Det er påvist at levetiden for membranløsningen er mer enn halvparten av forventet brukstid, noe som kan innebære risiko for lekkasje.

Spør megler

“Hva er de anbefalte tiltakene for å bedre tilstanden til baderommets membran?”

⚡El-anlegg

3. Manglende dokumentasjon av teknisk anlegg

Takstmannen er ikke kjent med detaljene angående det elektriske anlegget og har ikke fått informasjon om dets tilstand de siste fem årene.

Spør megler

“Når ble det sist gjennomført en kontroll av det elektriske anlegget?”

🏗️Byggeteknisk

4. Avvik i byggetegninger

Det foreligger avvik fra de godkjente og byggemeldte tegningene, noe som kan påvirke lovligheten av dagens planløsning.

Spør megler

“Hvilke konsekvenser kan avvikene fra byggetegningene ha for eiendommens lovlighet?”

💰Felleskostnader

5. Kostnader på fellesgjeld

Det er lån på 15 millioner til vedlikehold av fasader og balkonger som kan medføre økte felleskostnader i fremtiden.

Spør megler

“Hvordan vil vedlikeholdslånet påvirke felleskostnadene fremover?”

💧Fukt

6. Fukt i baderomsvegger

Det ble registrert tegn på fukt langs sokkel i dusjhjørnet og det anbefales å være oppmerksom på dette.

Spør megler

“Hvilke tiltak er planlagt for å håndtere fuktproblematikken i dusjområdet?”

1. Dokumentasjon på oppussingen

Det er ikke kjent om arbeidet på bad og kjøkken ble byggemeldt, noe som kan være en risiko ved salg.

⚖️Lovlighet

Spør megler

“Er det fått godkjennelse fra kommunen for oppussingen av badet og kjøkkenet?”

2. Eldre membran i baderom

Det er påvist at levetiden for membranløsningen er mer enn halvparten av forventet brukstid, noe som kan innebære risiko for lekkasje.

🚿Våtrom

Spør megler

“Hva er de anbefalte tiltakene for å bedre tilstanden til baderommets membran?”

3. Manglende dokumentasjon av teknisk anlegg

Takstmannen er ikke kjent med detaljene angående det elektriske anlegget og har ikke fått informasjon om dets tilstand de siste fem årene.

⚡El-anlegg

Spør megler

“Når ble det sist gjennomført en kontroll av det elektriske anlegget?”

4. Avvik i byggetegninger

Det foreligger avvik fra de godkjente og byggemeldte tegningene, noe som kan påvirke lovligheten av dagens planløsning.

🏗️Byggeteknisk

Spør megler

“Hvilke konsekvenser kan avvikene fra byggetegningene ha for eiendommens lovlighet?”

5. Kostnader på fellesgjeld

Det er lån på 15 millioner til vedlikehold av fasader og balkonger som kan medføre økte felleskostnader i fremtiden.

💰Felleskostnader

Spør megler

“Hvordan vil vedlikeholdslånet påvirke felleskostnadene fremover?”

6. Fukt i baderomsvegger

Det ble registrert tegn på fukt langs sokkel i dusjhjørnet og det anbefales å være oppmerksom på dette.

💧Fukt

Spør megler

“Hvilke tiltak er planlagt for å håndtere fuktproblematikken i dusjområdet?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.