1 / 38
327 dager siden
Solgt
Drømmeleilighet I Hjertet Av Frogner
Balchens Gate 8, 0265 Oslo
Totalpris
9 129 379 kr
105 857 kr per m²
Prisantydning
8 890 000 kr
Felleskost/mnd
3 488 kr
Internt bruksareal
84 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 1998. Dette kan medføre høyere energikostnader over tid.
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Hva er kostnadsestimatet for å oppgradere vinduene til mer energieffektive alternativer?”
2. Lav rekkverkshøyde på balkong
Rekkverkshøyden på balkongen er målt til 94 cm, som er under dagens krav på 1 meter ifølge TEK17.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å heve rekkverket til dagens forskriftskrav?”
3. Skjevheter i gulv
Det er rapportert om avvik mellom 15-30 mm i gulvoverflater. Slike skjevheter er normalt i eldre bygninger, men kan påvirke møblering.
⚖️Tilstand
Spør megler
“Er det planlagt tiltak for å utbedre skjevhetene i gulvene?”
4. Manglende radonmålinger
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget har heller ikke radonsperre, selv om området er kategorisert til 'Moderat til lav'.
💨Helse
Spør megler
“Er det anbefalt å gjennomføre radonmålinger, og hva vil det koste?”
5. Utbedring av pipekrav
Ildfast plate mangler under ildstedet i stuen, noe som kreves i henhold til brannforskriftene.
🔥Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å installere en ildfast plate under ildstedet?”
6. Mulige økninger i felleskostnader
Det er planlagt å skifte ut el-anlegget i bygningen, hvilket kan medføre økte felleskostnader.
📈Økonomi
Spør megler
“Hva er den forventede økningen i felleskostnader som følge av oppgraderingen av el-anlegget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.