1 / 53
47 dager siden
Solgt
Øvre Rykkinn
Baksteplassen 9, 1349 Rykkinn
Totalpris
5 712 115 kr
55 715 kr per m²
Prisantydning
5 490 000 kr
Felleskost/mnd
4 686 kr
Internt bruksareal
100 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre sluk og membran
Badene har sluk og membran fra byggeår, og det foreligger ingen dokumentasjon på membranens kvalitet eller alder. Det er vurdert med TG3, som indikerer behov for utskiftning innen kort tid.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for utskifting av sluk og membran i begge badene?”
2. Mangelfull ventilasjon i våtrom
Begge badene har kun naturlig ventilasjon og mangler tilluftsventilering som spalte eller ventil ved dør. Det er anbefalt montering av elektrisk avtrekksvifte for å unngå fuktproblemer.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva sier styret om mulighet og regler for montering av elektrisk avtrekksvifte i badene?”
4. Alderspreget elektrisk anlegg
Det elektriske anlegget er opprinnelig fra 1974 med enkelte oppgraderinger, men mangler samsvarserklæring. Det anbefales en utvidet el-kontroll for å avdekke mulige skjulte feil.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hvilke kostnader og anbefalinger knyttes til en utvidet el-kontroll av det elektriske anlegget?”
5. Lav rekkverkshøyde på balkong og terrasse
Rekkverket på balkong og terrasse er ikke i henhold til dagens krav til høyder og åpninger, noe som utgjør en sikkerhetsrisiko for små barn, selv om det ikke er krav om utbedring.
🛑Sikkerhet
Spør megler
“Hva er vedlikeholdsplanen for rekkverk på balkong og terrasse, og er det vurdert oppgradering til dagens krav?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.