1 / 53
87 dager siden
Solgt
Kallum/Feste
Bakkeveien 4, 1525 Moss
Totalpris
13 326 090 kr
36 111 kr per m²
Prisantydning
13 000 000 kr
Internt bruksareal
360 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Råte i bordkledning
Kledningen ved inngangspartiet går langt ned mot terrenget og det er antydning til litt råte i bord på arken. Lokal utbedring bør foretas for å øke avstanden mellom terreng og bordkledning.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene anslagsvis være for utbedring av råteskader i bordkledningen ved inngangspartiet?”
2. Manglende fall til sluk
Det er ikke tilfredsstillende fall til sluk og høydeforskjell mellom sluk og membran ved dør på vaskerommet, badet i 1. etasje og badet i utleiedelen. Dette kan øke risikoen for vannansamling og lekkasje.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader må påregnes for å utbedre manglende fall til sluk i vaskerom og bad?”
3. Høyt fuktnivå i trekonstruksjon
Hulltaking i veggkonstruksjon i underetasjen påviste høyt fuktnivå (19 %) i materialene, selv om det ikke er påvist fuktskader enda. Det er risiko for muggvekst og sverting over tid.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva slags oppfølging anbefales for å overvåke og eventuelt forhindre utvikling av fuktskader i underetasjens trekonstruksjoner?”
4. Elektriske anlegg uten nyere kontroll
Det foreligger ikke el-tilsynsrapport de siste 5 år, og det anbefales ny el-kontroll da anlegget er fra 1996 med noe nytt gjort i perioden 2012-2015. El-anlegget kan ha feil som ikke er oppdaget ved forenklet kontroll.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Har det vært gjennomført el-kontroller etter 2015, og hva vil en oppdatert el-kontroll innebære av kostnader?”
5. Varmeberedere uten fast el-tilkobling
To varmtvannstanker er tilkoblet strøm via stikkontakt og mangler tilfredsstillende el-tilkobling i henhold til gjeldende forskrift. En av tankene er fra 1996 og kan derfor være moden for utskiftning.
Kilde:
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for å oppgradere til fast el-tilkobling og eventuelt skifte ut varmtvannstanker som er gamle?”
6. Brannfarlig avstand ved ildsted
Det er påvist at brennbart materiale er nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke på pipe og ildsted. Det må foretas tiltak for å lukke avviket for å redusere brannrisiko.
Kilde:
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva vil det innebære av tiltak og kostnader for å utbedre brannfarlig avstand ved sotluke/feieluke?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.