1 / 51
45 dager siden
Solgt
Kleppestø
Bakkegjerdet 4, 5300 Kleppestø
Totalpris
4 295 840 kr
35 508 kr per m²
Prisantydning
4 190 000 kr
Internt bruksareal
118 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre dreneringssystem
Dreneringen er mer enn halvparten av forventet levetid overskredet og mangler utvendig fuktsikring som grunnmursplast, hvilket øker risiko for fuktvandring i murene. Dreneringen bør kontrolleres jevnlig, og utskifting må påregnes på sikt.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er kostnadsestimatet for å skifte ut eller oppgradere dreneringen i boligen?”
2. Høy luftfuktighet i kjeller
Kjelleren er vurdert som en risikokonstruksjon med tidvis relativ luftfuktighet over 74 %, noe som indikerer forekomst av fuktighet og økt risiko for kondens og skade.
🌫️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak har tidligere eier gjennomført eller planlagt for å kontrollere fuktigheten i kjelleren?”
3. Råteskader og lav lufting i kledning
Ytterkledningen har passert over halvparten av forventet levetid, mangler stedvis tilstrekkelig lufting bak kledningen, og det er påvist råteskader, noe som utgjør en risiko for ytterligere fuktskader og behov for vedlikehold eller utskiftning.
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Er det dokumentasjon eller tidligere rapporter på når og hvilke vedlikeholdstiltak som er utført på ytterkledningen?”
4. Bad i underetasjen med alvorlige feil
Badet i underetasjen har tilstandsgrad 3 på flere punkter, inkludert bom i fliser, feil utført membran og slukløsning, og uegnet vindusplassering nær våtsone, noe som innebærer umiddelbart behov for oppgradering for å tåle normal bruk.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er det anslåtte kostnadsnivået for nødvendig oppgradering av badet i underetasjen?”
5. Usikker elektrisk tilstand
Det foreligger ikke samsvarserklæring på det elektriske anlegget, og det er ikke kjent når siste kontroll ble utført. Det anbefales derfor en fullstendig elektrisk kontroll for å avdekke eventuelle mangler og risiko.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det utført noen elektrisk kontroll etter installasjon av ladestasjon for elbil i 2023, og finnes det planer for fullstendig el-kontroll?”
6. Manglende rekkverk i trapp
Innvendig trapp mangler rekkverk på begge sider, noe som ikke oppfyller dagens sikkerhetskrav og kan utgjøre en sikkerhetsrisiko spesielt for barn og eldre.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt eller bør det forventes kostnader til montering av rekkverk i trappen for å oppfylle dagens krav?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.