1 / 52
5 dager siden
Visning 26. apr kl 13:30
Synnevågen
Bakkavegen 70, 5953 Fonnes
Totalpris
2 819 840 kr
35 714 kr per m²
Prisantydning
2 750 000 kr
Internt bruksareal
77 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 26. april
13:30 – 14:15
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende snøfangere på tak
Det mangler snøfangere på taket på tilbygg som er fra 2019, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Tiltak som montering av snøfangere anbefales og er kostnadsestimert til 10 000 - 50 000 kr.
❄️Byggteknisk
Spør megler
“Hva medfølger av dokumentasjon om montering av snøfangere og er det innhentet tilbud på utbedring?”
2. Fukt i krypkjeller
Det er påvist fuktnivå i krypkjellere som tilsier potensielle fuktskader, med begrenset ventilasjon og manglende fuktsperre på bakken. Det opplyses om vannpytter og mus forekommende vinterstid.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader er vurdert for bedre ventilasjon og fuktsikring i krypkjeller?”
3. Eldre og delvis ufagmessig elektrisk anlegg
El-anlegg er delvis installert som vennetjeneste av ufaglært, uten samsvarserklæring eller nylig el-tilsynsrapport. Det anbefales kontroll av autorisert fagperson for å avdekke eventuelle feil.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det oversikt over hvilke oppgraderinger som eventuelt må gjøres på det elektriske anlegget, og hva det kan koste?”
4. Utdaterte vinduer og dører
Flere vinduer fra 1999 har svekkelser i karmer og mangler utvendige vannbord over vinduer. Enkelte dører har skader som råte og mangler beslag, noe som sannsynligvis krever utskifting eller vedlikehold.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for utskifting eller reparasjon av vinduer og dører med skader?”
5. Terrasser med skader og sikkerhetsavvik
Terrasser mangler rekkverk eller har for lav høyde, slitasje på gulv, skeivheter og svikt. Rekkverk må senkes/minskes avstand på spil og monteres på uteområder over 50 cm fra terreng for å tilfredsstille krav.
🏗Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre terrasser og rekkverk for å møte dagens sikkerhetskrav?”
6. Drenering og fuktsikring under tilbygg
Det mangler fullstendig drenering av byggegrunn ved krypkjeller og under tilbygg, med fuktig grunn og ukjente masser. Det anbefales å etablere drenering for å unngå fuktskader.
🌧Tomteforhold
Spør megler
“Er det gjort vurderinger på kostnader ved å etablere drenering under tilbygg og rundt grunnmur?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.