1 / 18
293 dager siden
Solgt
Møllenberg
Båhus Gate 14G, 7014 Trondheim
Totalpris
2 199 302 kr
66 364 kr per m²
Prisantydning
2 190 000 kr
Felleskost/mnd
2 688 kr
Internt bruksareal
33 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ingen radonmåling utført
Det er ikke forelagt dokumentasjon på radonmåling, og det anbefales å utføre en måling da bygget ikke har radonsperre.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å ivareta radonrisikoen i dette bygget?”
2. Manglende tilstandsanalyse for fellesareal
Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport for fellesdeler i bygget, som kan føre til uforutsette kostnader for beboerne.
⚖️Fellesareal
Spør megler
“Hvordan planlegger borettslaget å ivareta vedlikeholdet av fellesarealene fremover?”
3. Ingen dokumentasjon på endrede rom
Boligens planløsning, som inkluderer et etablert soverom og et utvidet bad, avviker fra godkjente tegninger, men dokumentasjon er begrenset.
📜Lovlighet
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan endringer fra byggeplanene ha for eiers rettigheter eller fremtidige salg?”
4. Eldre elektrisk anlegg
Det elektriske anlegget i leiligheten er av varierende alder, og det er ikke fremvist samsvarserklæringer.
⚡️Elektriske installasjoner
Spør megler
“Når ble sist el-kontroll utført, og hvilke tiltak er vurdert for oppgradering av det elektriske anlegget?”
5. Tilstand på bad kan kreve omfattende oppussing
Badet har fått avvik ved tilstandsvurdering og anbefales oppusset grunnet glipper i baderomsplater og risiko for vannlekkasjer.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for en full oppussing av badet basert på rapporten?”
6. Potensiell driftsstørrelse i fellesgjeld
Borettslagets fellesgjeld kan medføre økte felleskostnader for andelseierne ved mislighold.
🔍Felleskostnader
Spør megler
“Hvilken tiltak er på plass for å håndtere andelseieres manglende betaling av felleskostnader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.