1 / 39
94 dager siden
Solgt
Baglergaten 10B, 3111 Tønsberg
Totalpris
10 763 590 kr
87 500 kr per m²
Prisantydning
10 500 000 kr
Felleskost/mnd
5 709 kr
Internt bruksareal
120 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre membran på terrasse
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran på balkonger og terrasser. Manglende oppgradering kan føre til økt risiko for fuktskader og lekkasjer til underliggende konstruksjoner.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet kostnad og plan for utskifting av membran på terrassen?”
2. For lavt rekkverk på terrasse
Rekkverket på terrassen er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder, noe som kan utgjøre en fallrisiko og krever endring for å tilfredsstille regelverket ved byggemeldingstidspunktet.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva innebærer oppgradering av rekkverk i terrassen i forhold til pris og tidsplan?”
3. Mangelfull ventilasjon i stue og kjøkken
Det er påvist mangelfull ventilasjon i stue og kjøkken, hvor det mangler lufting. Dette kan føre til dårlig inneklima og høyere risiko for fuktskader.
🌬️Innemiljø
Spør megler
“Hvilke løsninger vurderes for å sørge for riktig ventilasjon i stue og kjøkken?”
4. Vaskerommet ikke godkjent våtrom
Vaskerommet mangler sluk og er ikke godkjent som våtrom etter dagens krav. Dette medfører risiko for fuktskader ved eventuell lekkasje, og det krever oppgradering for normal bruk som våtrom.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan være kostnader ved å oppgradere vaskerommet til godkjent våtrom?”
5. Ukjent tilstand i veggkonstruksjoner våtrom
Hulltaking bak våtromskonstruksjoner er ikke utført pga bygningsmessige hindringer, noe som gir usikkerhet omkring skjulte skader i veggkonstruksjonene bak bad, bad ved entré og vaskerom.
❓Byggteknisk
Spør megler
“Finnes det planer eller anbefalinger for nærmere undersøkelse av konstruksjonene bak våtrommene?”
6. Eldre VVS-installasjoner kan svekkes
Flere vann- og avløpsrør har passert halvparten av forventet levetid og kan ha begynnende svekkelser. Stoppekraner er plassert bak sisterne, noe som gjør dem vanskelig tilgjengelige ved behov for vannstenging.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kan være konsekvenser og kostnader dersom stoppekraner etter hvert må gjøres lett tilgjengelig?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.