1 / 36
196 dager siden
Solgt
Idylliske Badebakken / Nydalen
Badebakken 12, 0467 Oslo
Totalpris
7 701 350 kr
127 297 kr per m²
Prisantydning
7 300 000 kr
Felleskost/mnd
4 920 kr
Internt bruksareal
59 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lavt rekkverk på balkong
Rekkverkshøyden på balkongen måler ca. 94 cm, noe som er under dagens krav på minimum 1,0 m. Det er imidlertid ikke krav om utbedring.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva innebærer det for sikkerheten at balkongrekkverket er under dagens krav til høyde?”
2. Planavvik i gulv
Det er målt høydeforskjeller på 15-30 mm i rommene, som overskrider gjeldende toleransekrav. Dette gir TG2, men utgjør ingen umiddelbar kostnad.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Kan dere estimere kostnad og omfang ved utbedring av planavvik i gulv?”
3. Avvik ved lokal fall på bad
Lokal fall på dusjsonen er mindre enn krav i dagens byggforskrift, noe som kan kreve tiltak for å bedre, men det er ingen akutte behov
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan tiltak for å utbedre fallforholdene på badet koste, og hvor omfattende er det?”
4. Delvis ufullstendig elektrisk dokumentasjon
Det foreligger kun samsvarserklæring på deler av det elektriske anlegget (blant annet for elbil-lader og bad), og øvrig anlegg er ikke komplett dokumentert. Det er ikke utført funksjonstesting.
💡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det planlagt utfyllende kontroll av det elektriske anlegget, og hva kan en slik kontroll koste?”
5. Manglende godkjente byggetegninger
Det foreligger ikke godkjente byggemeldte tegninger for leiligheten, noe som kan indikere avvik i branncelleinndeling og rombruk. Dette er ikke vurdert nærmere.
📄Lovlighet
Spør megler
“Kan dere gi mer informasjon om konsekvenser av manglende godkjente byggetegninger for bruk og forsikring?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.