1 / 27
63 dager siden
Solgt
Averøyveien 59, 6530 Averøy
Totalpris
913 640 kr
4 837 kr per m²
Prisantydning
890 000 kr
Internt bruksareal
184 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Behov for omfattende oppgradering
Boligen har en enkel standard med stort behov for oppgraderinger, spesielt innen våtrommet som må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil en realistisk kostnadsramme for nødvendig oppgradering av våtrommet være?”
2. Fuktskader i kjeller
Det er påvist indikasjoner på fuktgjennomtrenging i kjellergulv og kjellermur, i tillegg til synlige fukt/råteskader i treverk i kjeller som ikke er fjernet.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis en nærmere vurdering av tiltak og kostnader knyttet til fuktskader i kjeller?”
3. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige vannledninger og avløpsrør er av kobber og støpejern fra byggeåret, med mer enn halvparten av forventet brukstid passert og tilstedeværelse av irr på rør.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kan forventes av kostnader og planlagt utskifting av vann- og avløpsrør?”
4. Manglende eller gammel drenering
Dreneringen er fra byggeåret og mer enn halvparten av forventet levetid er overskredet, i tillegg mangler trolig utvendig fuktsikring på grunnmur ved kjeller.
🌧️Grunnforhold
Spør megler
“Hva vil overslagsmessig prisnivå være for nødvendig dreneringsarbeid rundt huset?”
5. Elektrisk anlegg fra byggeåret og mangler dokumentasjon
Det elektriske anlegget er fra 1950 og utført med eldre skrusikringer, det foreligger ikke samsvarserklæring eller rapport fra el-tilsyn, og det ble observert brent lukt i kjeller.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det kjent hvilke kostnader som kan påløpe ved en fullstendig kontroll og eventuell oppgradering av det elektriske anlegget?”
6. Rekkverk og sikkerhet avvik
Rekkverk på balkong er for lavt i forhold til dagens krav, og utvendige trapper mangler rekkverk, noe som kan utgjøre en sikkerhetsrisiko.
🚧Sikkerhet
Spør megler
“Hva er forventet kostnad og omfang for utbedring av rekkverk på balkong og utvendige trapper?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.