1 / 55
59 dager siden
Solgt
Storhaug Vest
Avaldsnesgata 6, 4012 Stavanger
Totalpris
9 738 590 kr
35 849 kr per m²
Prisantydning
9 500 000 kr
Internt bruksareal
265 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Må totalrenoveres bad
Badet i 2. etasje er fra tidlig 1990-tall, har manglende dokumentasjon og er vurdert med tilstandsgrad 3 på grunn av alder, sprekkdannelser i fliser og manglende tettesjikt. Badet må totalrenoveres for å tilfredsstille dagens krav.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er et realistisk kostnadsoverslag for totalrenovering av badet?”
2. Vaskerom krever oppgradering
Vaskerommet i kjelleren er opprinnelig fra byggeår, har betongvegger og gulv uten tettesjikt, naturlig ventilering og vurderes som TG3 på grunn av alder og manglende tettesjikt.
🧺Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å totalrenovere vaskerommet for oppnå godkjent standard?”
3. Vinduer med råte og skader
Det er påvist fukt- og råteskader i enkelte vinduer, og noen glassruter er punkterte eller sprukne. Vinduer må påregnes skiftet ut eller reparert.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hvor mange og hvilke vinduer må skiftes ut på grunn av råteskader, og hva er antatt kostnad?”
5. Drenering har overskredet levetid
Dreneringen rundt boligen har passert mer enn halvparten av forventet levetid, og tiltak for redrenering kan ikke utelukkes. Det er også påvist dårlig fall i terrenget mot grunnmuren, som kan føre til vannansamlinger.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Kan du utdype tilstanden på dreneringen, og hvilke kostnader kan være knyttet til eventuell redrenering?”
6. Ufullstendig ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom, blant annet toalettrom har kun naturlig avtrekk og ikke mekanisk som kreves for TG 0/1.
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å montere mekanisk avtrekk på toalettrom og forbedre ventilasjonen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.