1 / 41
76 dager siden
Solgt
Austre Karmøyveg 15, 4250 Kopervik
Totalpris
3 076 090 kr
16 304 kr per m²
Prisantydning
3 000 000 kr
Internt bruksareal
184 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fukt i rom under terreng
Hulltaking i bod i underetasjen avdekket fukt i konstruksjonen med høye fuktverdier og synlig fukt i svill, noe som har gitt TG3 på grunn av råteskader med risiko for videre nedbrytning.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og nødvendige tiltak for å kartlegge og utbedre fuktproblemene i underetasjen?”
2. Dårlig drenering
Dreneringen er original fra byggeåret 1985, med manglende dokumentasjon på utførelse og funksjon, vurdert med TG2. Dette kan bidra til fuktbelastning mot grunnmur og kjeller.
Kilde:
🌧️Tomteforhold
Spør megler
“Er det utført noen undersøkelser eller vedlikehold på dreneringen de siste årene?”
3. Eldre og skadet vinduer i underetasjen
To vinduer i underetasjen har råteskade i karm og knekt hengsle, noe som medfører TG3 og behov for fornyelse eller reparasjon.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Kan du opplyse om hvilket vedlikehold eller utskifting som er planlagt for vinduene i underetasjen?”
4. Bad må totalrehabiliteres
Begge badene er fra byggeåret 1985 med TG3 på grunn av overskredet levetid på tettesjikt, sprekker i fliser, manglende fall til sluk og andre svakheter, noe som medfører høy risiko for lekkasje og skjulte fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det kjent hvilke planer det er for rehabilitering av badene, og hva vil en slik oppgradering kunne koste?”
5. Elektrisk tilkobling av varmtvannstank
Varmtvannsberederen fra 2021 er tilkoblet med støpsel i stikkontakt og har TG2, noe som utgjør et avvik fra dagens anbefaling om fast tilkobling og økt risiko for varmgang.
Kilde:
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste og innebære å etablere fast elektrisk tilkobling til varmtvannsberederen?”
6. Innvendige trapper og rekkverk ikke etter dagens krav
Innvendig trapp har åpninger i rekkverk og mellom trinn som overstiger dagens forskriftskrav, og mangler håndløper på vegg. Det anbefales tiltak av sikkerhetsmessige årsaker.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det mulig å få oversikt over kostnader for oppgradering av trappeløsning og rekkverk etter dagens krav?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.