1 / 48
65 dager siden
Solgt
Norheimskogen
Austbøvegen 85, 5542 Karmsund
Totalpris
7 473 340 kr
26 413 kr per m²
Prisantydning
7 290 000 kr
Internt bruksareal
276 m² BRA-i
Soverom
6
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende tilstrekkelig fall på terrasse
Tak over terrasse ved garasje har lite fall og virker svakt dimensjonert for snølast. Det bør etableres tilstrekkelig fall og forsterkning for å unngå lekkasjer og konstruksjonsskader.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene ved å etablere nødvendig fall og forsterke bærekonstruksjonen på terrassetaket kunne bli?”
2. Vaskerom med fallproblemer og mangelfull membran
Vaskerommet har ikke oppkant med membran ved terskel, det er ikke fall til sluk og membranløsningen er eldre og uegnet. Dette medfører risiko for vannlekkasjer og fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det gis et anslag på utbedringskostnader for å rette opp fall og membran i vaskerommet?”
3. Manglende snøfangere på taket
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som øker risikoen for snø- og isras med fare for personskade eller skade på eiendom.
Kilde:
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det innebære i pris og arbeid å montere snøfangere på taket?”
4. Ukjent byggegrunn og aldrende drenering
Byggegrunn er ukjent, drenering har overskredet forventet levetid og mangler topplist mellom grunnmursplast og grunnmur. Dårlig fall rundt grunnmur kan også føre til vannansamlinger og fuktskader.
🌧️Tomt og drenering
Spør megler
“Er det utført noen undersøkelser eller kostnadsoverslag for oppgradering eller utskiftning av drenering?”
5. Utekran med lekkasje
Utvendig vannuttak ved kjellerdør har lekkasje når den er i bruk på grunn av frostsprengning, og må utbedres for å hindre ytterligere skader.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva forventes å være omfang og kostnad for å reparere eller skifte ut det utvendige vannuttaket?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.