1 / 13
1 dag siden
Visning 27. apr kl 17:30
Strømsø
Austadgata 36, 3043 Drammen
Totalpris
1 088 356 kr
25 887 kr per m²
Prisantydning
885 812 kr
Felleskost/mnd
8 235 kr
Internt bruksareal
42 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 27. april
17:30 – 18:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppgraderingsbehov for bad
Badet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badet fungerer nå, men fått tilstandsgrad TG3 på grunn av alder. Kostnadsestimat for utbedring er 20 000 - 100 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil de konkrete kostnadene for oppgradering av badet innebære, og er det planer for oppgradering snart?”
2. Høy månedlig felleskostnad
Felleskostnadene utgjør 8 235 kr per måned, hvorav 6 402 kr er renter og avdrag på fellesgjeld. Felleskostnader kan øke med renteendringer da lånet har flytende rente.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan er forventet utvikling i felleskostnadene, og hvilke planer foreligger for eventuell nedbetaling eller endring av fellesgjelden?”
3. Krav til kjøpergodkjenning
Kommunen har tildelingsrett og borettslagets styre må godkjenne kjøper. Tilsvarende kan godkjenning nektes av saklig grunn, og kjøper bærer risikoen for dette.
❗Kjøperrestriksjoner
Spør megler
“Kan det gis konkrete opplysninger om kriteriene kommunen og borettslagets styre legger til grunn for godkjenning av kjøper?”
4. Prisregulert borettslag
Boligen kan ikke selges til ordinær markedspris, men har en maksimumspris fastsatt av forretningsfører og uavhengig takstmann. Maksimal pris p.t. er 885 812 kr eksklusive fellesgjeld.
📉Prisregulering
Spør megler
“Hvordan påvirker prisreguleringen muligheten for videresalg, og er det omsatt flere boliger til denne maksprisen nylig?”
5. Usikkerhet rundt elektrisk anlegg
Det foreligger ikke el-tilsynsrapport fra de siste 5 år, og det elektriske anlegget er kun kontrollert gjennom en forenklet undersøkelse. Anlegget kan ha feil og mangler som ikke er avdekket.
Kilde:
⚠️Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hvilke vurderinger eller dokumentasjon finnes for den elektriske sikkerheten i leiligheten utover den forenklede kontrollen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.