1 / 39

292 dager siden

Solgt

Vikhammer

Aunkleiva 5A, 7560 Vikhammer

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

2 963 340 kr

43 788 kr per m²

Prisantydning

2 890 000 kr

Internt bruksareal

66 m² BRA-i

Soverom

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

📜Felleskostnader

1. Mangelfull oppfølging av fellesareal

Sameiet er ikke konstituert/formalisert med styre eller særskilte vedtekter/budsjett/regnskap/årsberetning. Det foreligger "ingen skriftlig avtale vedrørende bruk av fellesareal".

Spør megler

“Hvordan vil dette påvirke forvaltningen av sameiet og vedlikehold av fellesarealer?”

💧Våtrom

2. Bad med mulige fuktskader

Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater. Hvis tiltak ikke gjøres, kan fuktopptaket i platene føre til oppsvelling og utette tettesjikt.

Spør megler

“Hvilke utbedringer er nødvendig for å sikre at badet ikke får flere fuktskader?”

🪟Vinduer

3. Kondens i vinduer

Selger rapporterer om kondens på vinduene på de kaldeste vinterdagene, noe som kan indikere isskader eller dårlig isolasjon.

Spør megler

“Hva er kostnadene knyttet til å bytte ut de berørte vinduene?”

🌧️Drenering

4. Uklarhet rundt drenering

Det er manglende informasjon om drenering, og potensial for fukt og lekkasje er tilstede hvis dette ikke er i orden.

Spør megler

“Er det noen kjente problemer med drenering rundt eiendommen?”

🔨Byggteknisk

5. Ingen ferdigattest fra bruksendring

Kjøper må sørge for å få ferdigattest på boligen i forbindelse med bruksendringen. Inntil den er gitt, er boligen ulovlig å bebo.

Spør megler

“Hva vil prosessen for å få ferdigattest innebære og hvilke kostnader kan forventes?”

🚿Vannledninger

6. Eldre vannledninger

Innvendige vannledninger er av kobber og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, noe som medfører risiko for skader.

Spør megler

“Hvilke tiltak bør gjøres for å håndtere risikoen ved eldre vannledninger?”

1. Mangelfull oppfølging av fellesareal

Sameiet er ikke konstituert/formalisert med styre eller særskilte vedtekter/budsjett/regnskap/årsberetning. Det foreligger "ingen skriftlig avtale vedrørende bruk av fellesareal".

📜Felleskostnader

Spør megler

“Hvordan vil dette påvirke forvaltningen av sameiet og vedlikehold av fellesarealer?”

2. Bad med mulige fuktskader

Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater. Hvis tiltak ikke gjøres, kan fuktopptaket i platene føre til oppsvelling og utette tettesjikt.

💧Våtrom

Spør megler

“Hvilke utbedringer er nødvendig for å sikre at badet ikke får flere fuktskader?”

3. Kondens i vinduer

Selger rapporterer om kondens på vinduene på de kaldeste vinterdagene, noe som kan indikere isskader eller dårlig isolasjon.

🪟Vinduer

Spør megler

“Hva er kostnadene knyttet til å bytte ut de berørte vinduene?”

4. Uklarhet rundt drenering

Det er manglende informasjon om drenering, og potensial for fukt og lekkasje er tilstede hvis dette ikke er i orden.

🌧️Drenering

Spør megler

“Er det noen kjente problemer med drenering rundt eiendommen?”

5. Ingen ferdigattest fra bruksendring

Kjøper må sørge for å få ferdigattest på boligen i forbindelse med bruksendringen. Inntil den er gitt, er boligen ulovlig å bebo.

🔨Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil prosessen for å få ferdigattest innebære og hvilke kostnader kan forventes?”

6. Eldre vannledninger

Innvendige vannledninger er av kobber og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, noe som medfører risiko for skader.

🚿Vannledninger

Spør megler

“Hvilke tiltak bør gjøres for å håndtere risikoen ved eldre vannledninger?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.