• Aunegrenda 3, 7047 Trondheim - Bilde 1
  • Aunegrenda 3, 7047 Trondheim - Bilde 2
  • Aunegrenda 3, 7047 Trondheim - Bilde 3
1 / 23
99 dager siden
Solgt
Brundalen

Aunegrenda 3, 7047 Trondheim

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
3 663 375 kr
37 286 kr per m²
Prisantydning
2 990 000 kr
Felleskost/mnd
8 182 kr
Internt bruksareal
98 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

💰Felleskostnader
1. Høy felleskostnad
Felleskostnader er relativt høye med kr 8 182 per måned, inkludert kapital- og driftsdel samt tillegg og vasking av fellesarealer.
Kilde:
Side 6Side 29Side 30
Spør megler
“Hva er forventet utvikling av felleskostnadene i nærmeste fremtid?”
⚡Elektrisk
2. Manglende dokumentasjon på el-anlegg
Tilstandsrapport angir tilstandsgrad 2 på elektrisk anlegg på grunn av manglende samsvarserklæring eller annen dokumentasjon.
Kilde:
Side 43Side 48
Spør megler
“Kan jeg få oversikt over eventuelle tidligere el-kontroller og prisanslag for full el-sjekk?”
🚰Byggteknisk
3. Alder på vann- og avløpsrør
Vannledninger og avløpsrør er gamle og har tilstandsgrad 2 med økt risiko for lekkasjer i tiden som kommer.
Kilde:
Side 43Side 47Side 48
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og når bør vann- og avløpsrørene forventes skiftet?”
💨Ventilasjon
4. Begrenset ventilasjon på våtrom
Bad og vaskerom har kun naturlig avtrekk og tilstandsgrad 2 er gitt selv om det tilfredsstiller byggekrav på oppføringstidspunktet.
Kilde:
Side 43Side 49Side 50
Spør megler
“Finnes det planer eller mulighet for å installere mekanisk ventilasjon i våtrom?”
⚠️Byggteknisk
5. Bruksendring uten godkjenning
Veggen mellom to soverom er fjernet, og det er avvik mellom dagens planløsning og byggetegninger. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging.
Kilde:
Side 26Side 27
Spør megler
“Hva innebærer avvikene i forhold til godkjenning, og har styret gitt noen anbefalinger til kjøper?”
💧Tekniske installasjoner
6. Usikker restlevetid på varmtvannsbereder
Berederen har passert 20 år og tilstandsgrad 2 er satt på grunn av usikker restlevetid.
Kilde:
Side 48Side 49
Spør megler
“Hva kan forventes av levetid og kostnader ved utskifting av varmtvannsbereder?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.