• Aukeveien 72, 3472 Bødalen - Bilde 1
  • Aukeveien 72, 3472 Bødalen - Bilde 2
  • Aukeveien 72, 3472 Bødalen - Bilde 3
1 / 24
2 timer siden
Visning etter avtale
Bødalen / Auke

Aukeveien 72, 3472 Bødalen

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
5 244 490 kr
28 177 kr per m²
Prisantydning
5 100 000 kr
Internt bruksareal
181 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Visning

Storebrand

Klar til å legge inn bud?

Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.

Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚿Våtrom
1. Ikke funksjonelt kjellerbad
Våtrommet i kjelleren må totalrenoveres for å oppfylle dagens krav til tettesjikt, sluk og våtsone. Kostnadsestimatene ligger mellom 200 000 og 500 000 kr.
Kilde:
Side 18Side 31Side 32
Spør megler
“Hva er forventet kostnad for totalrenovering av kjellerbadet, og finnes det dokumentasjon på tidligere utbedringer?”
🪟Byggteknisk
2. Vinduer har råteskader
Flere av vinduene har råte- og fuktskader, sprekker og flassing av maling. Kostnadsestimat for utbedring ligger på 20 000 til 100 000 kr.
Kilde:
Side 18Side 28Side 29
Spør megler
“Hvilke vinduer er prioritert for utskifting, og hva vil det koste å skifte disse fullstendig?”
🏚️Tak
3. Ukjent og gammel taktekking
Taktekking og undertak har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, noe som øker risiko for lekkasjer og behov for utskifting.
Kilde:
Side 18Side 26Side 27
Spør megler
“Er det vurdert tidspunkt og kostnader for utskifting av taktekking og undertak?”
💨Ventilasjon
4. Mangelfull ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon i flere rom, noe som kan føre til fuktproblemer over tid.
Kilde:
Side 18Side 33
Spør megler
“Hvilke tiltak er planlagt eller anbefalt for å forbedre ventilasjonen i boligen?”
💧Tekniske installasjoner
5. Eldre vann- og avløpsrør
Vann- og avløpsrørene har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Det er usikkerhet knyttet til skjulte deler av anlegget som ikke er inspisert visuelt.
Kilde:
Side 18Side 32Side 33
Spør megler
“Hva kan være forventede kostnader ved utskifting eller reparasjon av vann- og avløpsanlegg?”
🌧️Drenering
6. Deler av drenering er gammel
Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet og det kan være nødvendig med utskifting eller tiltak i nær fremtid.
Kilde:
Side 18Side 35Side 36
Spør megler
“Hvor omfattende er den usikre delen av dreneringen, og hva kan en eventuell utskifting koste?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.