1 / 24
7 dager siden
Visning 7. mai kl 16:00
Horten
Asylgata 9, 3182 Horten
Totalpris
2 208 362 kr
43 280 kr per m²
Prisantydning
2 050 000 kr
Felleskost/mnd
6 559 kr
Internt bruksareal
51 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 7. mai
16:00 – 17:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høydeforskjell i gulvet
Det er målt høydeforskjell på 15 mm i etasjeskille/gulv som gir TG2, noe som kan kreve tiltak på sikt ved renovering, men ikke nødvendigvis økonomisk rasjonelt å rette opp nå.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre høydeforskjellene i gulvet dersom jeg ønsker å gjøre dette i forbindelse med renovering?”
2. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige vannledninger og avløpsrør er av plast (rør i rør), og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Rørkursene på vannledninger er ikke merket.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kan det koste å fornye eller oppgradere vann- og avløpsrørene når de når slutten av forventet levetid?”
3. Bad med kort forventet levetid
Våtrommet har våtromstapet på veggene med mindre enn halvparten igjen av forventet brukstid. Membranløsningen og sluk er også over halvparten av forventet brukstid, og det er påvist svelling i innredningen.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva vil en totalrenovering eller oppgradering av badet innebære av kostnader og tidsramme?”
4. Manglende hulltaking bak våtrom
Hulltaking i vegger bak våtrom ble ikke foretatt fordi konstruksjoner av betong sperrer for inspeksjon, noe som gir usikkerhet om tilstanden bak våtromsflatene.
🔍Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer manglende hulltaking bak våtromsvegger av betong, og hvordan kan dette påvirke fremtidige vedlikeholdsbehov?”
5. Ukjent el-anleggshistorikk
El-anlegget er fra 2000 og det foreligger ikke dokumentasjon på elektroinstallasjonene etter dette. Anlegget anbefales gjennomgått av autorisert virksomhet for å avdekke eventuelle feil på grunn av alder.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva kan en el-kontroll fra en autorisert elektriker avdekke, og bør jeg forvente oppgraderingskostnader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.