1 / 55
42 dager siden
Visning 11. mai kl 16:00
Strømmen
Åsveien 47, 4516 Mandal
Totalpris
7 908 290 kr
45 029 kr per m²
Prisantydning
7 700 000 kr
Internt bruksareal
171 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 11. mai
16:00 – 17:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre drenering kan kreve utskifting
Dreneringen er over halvt redusert forventet levetid og bør overvåkes jevnlig for å unngå fuktskader. "Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet."
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være kostnadene for eventuelt utskifting eller forbedring av dreneringen?”
2. Manglende snøfangere på taket
Det er manglende snøfangere på taket som var et krav på byggetidspunktet for taktekking i 2019. "Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket."
Kilde:
❄️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å montere snøfangere for å oppfylle byggets opprinnelige krav?”
3. Maurproblemer nylig observert
Det har vært problemer med stokkmaur og mus. Maurproblemet ble utbedret i 2009 og 2013, men det ble observert nytt maurangrep i 2023 som nå behandles via forsikring.
🐜Skadedyr
Spør megler
“Hva innebærer utbedringen av de nye maurangrepene, og vil dette kunne påvirke bruken av boligen?”
4. Manglende komfyrvakt og vannstopper
Kjøkkenet mangler komfyrvakt som er et krav for kjøkkenet ut ifra alder, og det er ikke montert automatisk vannstoppeventil. "Komfyrvakt må monteres. Automatis vannstoppeventil bør monteres."
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil kostnaden være for å installere komfyrvakt og automatisk vannstoppeventil?”
5. Avvik i rekkverk og trapper
Både balkongrekkverk og utvendige trapper har åpninger og høyder som ikke oppfyller dagens krav, selv om det ikke er krav om utbedring nå. "Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter, og rekkverkshøyder er for lave."
🚧Sikkerhet
Spør megler
“Kan du utdype hvilke sikkerhetshensyn som bør vurderes for rekkverk og trapper til tross for at det ikke er krav til utbedring?”
6. Høyt fuktnivå i bod utenfor grunnmur
Boder/lagringsrom utenfor grunnmur har høyt fuktnivå i materialer, og det anbefales å fjerne organisk materiale samt etablere mekanisk ventilasjon for å hindre råteskader.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan utbedring av fuktproblemet i bodene utenfor grunnmur forventes å koste, og hvordan er det best å sikre rommene?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.