1 / 34
36 dager siden
Solgt
Stubban
Astronomvegen 11A, 7037 Trondheim
Totalpris
5 115 840 kr
41 583 kr per m²
Prisantydning
4 990 000 kr
Internt bruksareal
120 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre drenering med usikker tilstand
Dreneringen har overskredet mer enn halvparten av forventet levetid, og det er uklart omfang og alder på tidligere utførte arbeider på dreneringen/fuktsikringen. Det forekommer saltutslag som tegn på fuktvandring.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være en realistisk kostnadsramme for å skifte ut dreneringen hvis det blir nødvendig?”
2. Balkong med fare for skader
Balkongens konstruksjon er værslitt med manglende vedlikehold. Det er brudd i stag på rekkverk, rustdannelser på konstruksjonen og avkoblet nedløp ved renna i front.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil en oppgradering eller utbedring av balkongen omfatte og hvor omfattende kan den bli?”
3. Vinduer og dører har slitasje og råteskader
Vinduer og dører har varierende tilstand med slitasje, sprekker i trevirket og enkelte råteutviklinger. Det er også gjenstående justeringsarbeider med innvendige dører.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan en reparasjon eller utskifting av vinduer og dører forventes å koste?”
4. Loftet har fukt- og luftlekasjerisiko
Det er observert rim/frost på isolasjon som indikerer luftlekkasjer og fukttransport fra oppvarmede rom til kaldt loft, noe som øker risikoen for kondens og skjulte skader.
🌬️Byggteknisk
Spør megler
“Er det vurdert en kostnadsramme for nødvendige utbedringer av loftet for å sikre lufttetthet og bedre ventilasjon?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.