1 / 25
1 dag siden
Visning 1. jun kl 16:15
Tjensvoll
Astraveien 52, 4021 Stavanger
Totalpris
3 987 873 kr
58 506 kr per m²
Prisantydning
3 790 000 kr
Felleskost/mnd
5 187 kr
Internt bruksareal
68 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 1. juni
16:15 – 17:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vann- og avløpsrør
Vannrør av kobber og avløpsrør har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker, med risiko for funksjonssvikt. Dette er gjeldende i bad, vaskerom, kjøkken og tekniske anlegg. Utbedringer kan bli nødvendig avhengig av tilstand.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er et realistisk kostnadsestimat for eventuelle oppgraderinger eller utskiftninger av vann- og avløpsrør i boligen?”
2. Lokale fallforhold på bad
Fallforhold i sluksonen på badet er mindre enn anbefalt, noe som kan føre til dårlig bortledning av bruksvann ved normal bruk.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Er det synlige eller rapporterte problemer med vannavrenning eller drenering rundt slukene i badet ved normal bruk?”
3. Usikkerhet rundt terrassefundament
Fundamentene til terrassen var ikke tilgjengelige for undersøkelse, og tilstand og utførelse er derfor ukjent.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent når terrassen sist ble inspisert eller vedlikeholdt, og om det foreligger vurderinger av fundamentenes tilstand?”
4. Manglende dokumentasjon
Det foreligger ikke byggetegninger, ferdigattest, situasjonsplan, energiattest eller FDV-dokumentasjon, noe som gir usikkerhet rundt dokumentert tilstand og godkjenninger.
Kilde:
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Hvilke planer finnes for å fremskaffe eller komplettere manglende dokumentasjon for boligen?”
5. El-tilsynrapport mangler
Det forelå ikke el-tilsynsrapport som er nyere enn fem år, og det anbefales en utvidet kontroll av det elektriske anlegget til tross for at det ikke ble funnet åpenbare avvik ved den forenklede vurderingen.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hvor mye vil en utvidet elektrokontroll antas å koste, og er det tidligere rapportert noen elektriske feil eller utfordringer?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.