1 / 49
29 dager siden
Solgt
Åsterudsletta 104, 1344 Haslum
Totalpris
13 069 840 kr
59 859 kr per m²
Prisantydning
12 750 000 kr
Internt bruksareal
213 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fukt og råteskader på terrasser
Det er påvist fukt i himlinger i garasje og rom for oljetank under terrassene, samt fukt- og råteskader i levegg og rekkverk. Forventet brukstid på membran/tettesjikt er oppbrukt og utskifting må påregnes.
Kilde:
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnaden anslått kunne bli for utskifting av membran og utbedring av lekkasjer på terrassene?”
2. Drenering med begrenset levetid
Drenering og fuktsikring er fra byggeåret (1966) med noe terrengfall mot bygningen og begrenset bortledning av vann fra taknedløp. Dreneringen har kort gjenværende brukstid og krever overvåking og evt. utskifting.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Er det gjennomført eller planlagt kostnadsvurderinger for ny drenering og forbedret bortledning av vann?”
3. Begrenset ventilering og fuktsperre i krypkjeller
Krypkjelleren har begrenset lufting og mangler fuktsperre på bakken. Det finnes provisoriske understøttelser med treverk på terrenget, noe som er uheldig konstruksjon.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være kostnader og omfang ved å forbedre ventilasjon og understøttelse i krypkjelleren?”
4. Asbest i boder og vaskerom
Platekledning i boder og himlingsplater i vaskerom kan inneholde asbest. Rørisolasjon i vaskerommet kan også inneholde asbest. Dette krever videre undersøkelser og eventuelle tiltak.
☣️Helse og miljø
Spør megler
“Har det blitt gjennomført spesifikke kartlegginger av asbest, og hva vil eventuelt et saneringsprosjekt koste?”
5. Manglende opplysninger om oljetank
Oljetanken ble koblet fra og sanert i 2013, men det er ukjent om dette er meldt til kommunen. Nærmere undersøkelser anbefales.
⛽Byggteknisk
Spør megler
“Er det tilgjengelig dokumentasjon på sanering av oljetanken og eventuelle krav fra kommunen?”
6. Elektrisk anlegg bør kontrolleres
Det anbefales en utvidet kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig person, selv om det ikke er registrert avvik på tilsyn, da bygg fra denne perioden kan ha skjulte feil.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Har det vært gjennomført elektroinstallasjonskontroller etter 2005, og hvilke økonomiske konsekvenser kan en kontroll og oppgradering medføre?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.