1 / 48
1 dag siden
Solgt
Billingstad
Åstadveien 4B, 1396 Billingstad
Totalpris
10 159 250 kr
68 276 kr per m²
Prisantydning
9 900 000 kr
Internt bruksareal
145 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende adkomst for feier
Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feieren, og det er ikke montert festekrok eller stigetrinn for feier som krevet av forskriftskrav. Dette kan føre til problemer ved feiing av pipe.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene og tidsperspektivet være for å montere nødvendige stigetrinn eller adkomst for feier på pipen?”
2. Avvik på vindu i stuen
Et vindu i stuen har lukkemekanisme som henger og krever unormalt mye kraft for lukking, noe som indikerer behov for justering eller reparasjon.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis et anslag på hva reparasjon eller justering av vinduets lukkemekanisme vil koste?”
3. Ukjent membran bak innebygd sisterne i bad
Membranen bak innebygd sisterne på bad i 2. etasje har ukjent utførelse og bør undersøkes nærmere, da manglende tettesjikt kan gi økt risiko for vannskader ved lekkasje.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det mulig å få dokumentasjon på tettesjiktet bak innebygd sisterne, eller anbefales det utført ytterligere undersøkelser?”
4. Vannavrenning på bad i 1. etasje
Badet i 1. etasje har kun sluk i dusj og tilnærmet tett avslutning på gulv mot hovedgulv, med risiko for vannlekkasje på våtrom der vann ikke renner til sluket.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Hva vil være nødvendig tiltak for å etablere tilfredsstillende avrenning til sluk på hele våtrommet, og hva kan kostnadene forventes å bli?”
5. Manglende merkede rør på rør-i-rør system
Rørkurser på vannledninger med rør-i-rør-system er ikke merket, og det mangler tettemuffer i enden av varerør på vaskerommet. Dette kan gjøre det vanskelig å identifisere rør og føre til vannskader.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er kostnaden for å merke alle rørkurser ordentlig og montere tettemuffer på varerør på rør-i-rør systemet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.