1 / 35
2 dager siden
Visning 11. jun kl 18:00
Åsby
Åsmyrveien 7, 9409 Harstad
Totalpris
2 768 590 kr
15 341 kr per m²
Prisantydning
2 700 000 kr
Internt bruksareal
176 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 11. juni
18:00 – 18:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppgraderingsbehov i våtrom
Bad og vaskerom både i hoveddel og utleiedel har oppgraderingsbehov. Flere våtrom har manglende dokumentasjon på membran og tettesjikt, og våtrommene må totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er anslåtte kostnader for nødvendig oppgradering av våtrommene i både hoveddel og utleiedel?”
2. Eldre vinduer med slitasje
Vinduer er i hovedsak fra byggeår og har overskredet forventet levetid, med punkterte glassruter, vanskelige å åpne/lukke vinduer, sprekker i treverket og slitte karmer.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hvor mange av vinduene har punkterte glass, og hva vil en eventuell utskifting koste?”
4. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige vann- og avløpsrør er fra byggeår og har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Dette øker risikoen for plutselige skader og lekkasjer.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det eksisterende dokumentasjon på tilstand og eventuelle tiltak for vann- og avløpsrørene?”
5. Drenering med usikker restlevetid
Dreneringen er av eldre type med åpne skjøter og mangler filterduk og moderne grunnmursplater. Funksjon og tilstand kan ikke verifiseres uten oppgraving, og dreneringens restlevetid anses som usikker.
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anbefalingene og kostnadsanslaget for eventuelle tiltak knyttet til dreneringen?”
6. Råteskader på veranda og luftealtan
Verandaen over garasjen og luftealtanen har papp-/membrantekking med lokale råteforekomster i trekonstruksjoner/overflater. Nærmere kontroll av skadeomfang og utbedringer må påregnes.
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Hva omfatter skadeomfanget på råteskadene, og hvilke tiltak og kostnader kan forventes?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.