1 / 37
55 dager siden
Solgt
Åslandvegen 16, 9105 Kvaløya
Totalpris
7 073 590 kr
38 547 kr per m²
Prisantydning
6 900 000 kr
Internt bruksareal
179 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre taktekking og undertak
Taktekking er fra 1999 og undertak av armert plastfolie har mer enn halvparten av forventet brukstid passert. Det er risiko for lekkasjer og undertaket er vurdert til å måtte byttes ut på sikt.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan forventes å være et realistisk tidsrom og kostnadsestimat for utskifting av taktekking og undertak?”
2. Uteplass med utettheter
Terrasse og balkong har utettheter med synlig løstliggende plastfolie over betongdekke. Det er behov for utskifting/utbedring for å sikre tekket.
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre terrasse og balkong slik at tekket blir tett og holdbart?”
3. Våtrom i underetasje krever oppgradering
Bad og vaskerom i underetasjen mangler dokumentasjon og har flere faglige avvik, blant annet feilfall mot sluk, løse belegg, manglende tettesjikt og mangelfull ventilasjon, noe som gir høy risiko for vannskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det gis et anslag på kostnad og omfang for nødvendig oppgradering av våtrom i underetasjen?”
4. Manglende lufting og fuktrisiko i veggkonstruksjon
Det er liten eller ingen lufting nederst på kledningen mot grunnmur, noe som kan føre til råtesopp og muggvekst dersom fuktighet ikke tørker opp.
Kilde:
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Finnes det planer for å forbedre luftingen i den nedre delen av kledningen, og hva vil dette omfatte?”
5. Avvik i rømningsvei i sokkelleilighet
Vindu på soverom i leiligheten oppfyller ikke krav til rømningsvei med for liten høyde og manglende bredde, noe som utgjør et brann- og sikkerhetsavvik.
🚨Helse og sikkerhet
Spør megler
“Er det vurdert hvilke løsninger som kan godkjennes for at rømningsvei i leiligheten skal tilfredsstille krav?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.