1 / 47
3 dager siden
Visning 24. jun kl 17:00
Trøgstad
Åsland 10, 1860 Trøgstad
Totalpris
4 090 840 kr
18 910 kr per m²
Prisantydning
3 990 000 kr
Internt bruksareal
211 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 24. juni
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre drenering med fukt
Dreneringen er fra byggeåret 1952 og har begrenset funksjon. Det er registrert fukt i kjellerens betonggulv og grunnmur, som kan føre til sopp og mugg dersom ventilasjon ikke ivaretas.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader og planer foreligger for oppgradering av drenering og ventilasjon i kjeller for å redusere fuktproblemer?”
2. Mangelfull ventilasjon
Boligen har naturlig ventilasjon som gir tilstandsgrad TG2. Ventilasjonen er vurdert som utilstrekkelig, særlig på bad og vaskerom, noe som kan medføre fuktproblemer.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan påvirker den naturlige ventilasjonen inneklimaet og er det planlagt forbedringer med mekanisk ventilasjon?”
4. Ventilering av takkonstruksjon er dårlig
Takkonstruksjonen får ikke tilstrekkelig ventilering og isoleringen er utilstrekkelig. Drenering fra varmepumpe er ikke ført ut eller til avløp på kneloftene.
Kilde:
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer manglende ventilering av takkonstruksjonen for vedlikeholdskostnader og levetid?”
5. Mangler rekkverk på trapper og murer
Det er fraværende rekkverk på utvendige trapper og forstøtningsmurer, samt manglende håndløper på innvendig trapp som kan medføre fare for helse og sikkerhet.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke krav gjelder for rekkverk og håndløper, og hva vil kostnadene for å montere disse være?”
6. Slitasje på vinduer og dører
Vinduer og ytterdører oppført i 2002 har tegn på slitasje, og enkelte kjellervinduer har enkle glass som nærmer seg utskiftingstidspunkt.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva estimeres kostnadene å være for utskifting eller reparasjon av vinduer og dører med slitasje?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.