1 / 29
127 dager siden
Solgt
Røa
Aslakveien 25, 0753 Oslo
Totalpris
4 277 774 kr
96 553 kr per m²
Prisantydning
3 990 000 kr
Felleskost/mnd
3 632 kr
Internt bruksareal
43 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og dører
Vinduer med 2-lags glass og terrassedør fra 1985 har forventede aldringsslitasjer med reduserte isolerende egenskaper. Det er anbefalt utskifting for bedre isolasjon og tetthet.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er den estimerte kostnaden for utskifting av vinduer og dører for å oppnå bedre isolasjon?”
2. Fukt i baderomshimling
Det er påvist tegn til fuktskader med ujevnheter og løs puss i baderomshimlingen. Fuktsjekk med indikator viste fuktforskjeller som kan tyde på lekkasje fra baderommet over.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Er det gjort nærmere undersøkelser for å avdekke årsaken til fukt i baderomshimlingen, og hva kan kostnadene ved utbedring være?”
4. Manglende ventilasjon i våtrom
Badet mangler tilfredsstillende tilluftsventilering som luftespalte ved dør, noe som kan føre til dårlig luftutskifting og økt fuktbelastning.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Har sameiet planer for å etablere eller forbedre tilluftsventilering i våtrom, og hva innebærer det for den enkeltes utbedringsansvar?”
5. Alder og tilstand på vann- og avløpsrør
Innvendige vannledninger har passert mer enn halvparten av forventet brukstid og eventuelle lekkasjevann fra rør-i-rør-systemet ledes ikke til sluk. Avløpsrørene er også gamle, selv om de ble fornyet i 2022.
🚰Teknisk
Spør megler
“Hva slags oppfølging anbefales for vann- og avløpsrørene, og hvor omfattende kan fremtidige reparasjoner være?”
6. Elektrisk anlegg med alder og manglende dokumentasjon
Det elektriske anlegget er fra 1966 med enkelte moderne oppgraderinger, men finnes ikke samsvarserklæring. Anbefales el-kontroll med anslått kostnad på 20 000-100 000 kroner.
Kilde:
🔌Elektrisk
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon på utførte el-arbeider etter 1999, og hvilke tiltak bør forventes ved full el-kontroll?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.