1 / 32
27 dager siden
Solgt
Røakollen
Aslakveien 20C, 0753 Oslo
Totalpris
3 984 786 kr
110 417 kr per m²
Prisantydning
2 400 000 kr
Felleskost/mnd
10 351 kr
Internt bruksareal
36 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høye felleskostnader inkludert lån og energi
Felleskostnadene er på 10 351 kr per måned, hvorav en betydelig del utgjøres av akonto renter på fellesgjelden (6 287 kr) og akonto energi (1 600 kr). Når avdragsfrihet på felleslånet opphører i 2028, kan felleskostnadene øke med anslagsvis 1 300 kr per måned.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan forventes den totale månedlige kostnaden for leiligheten å utvikle seg etter at avdragsfrihet opphører i 2028?”
2. Begrenset utleiemulighet
Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslaget. Leiligheten kan leies ut i inntil 3 år med styrets godkjenning, og delutleie er tillatt uten godkjenning. Korttidsutleie er kun tillatt i opptil 30 døgn per år.
📜Regulering
Spør megler
“Hva er prosedyrene og hvilke vilkår må oppfylles for å få styrets godkjenning til utleie?”
3. Membranutbedring på bad
Selger opplyser at det har vært en lokal utbedring av membran bak toalett på badet i 2024, noe som kan indikere et tidligere problem med tetthet i våtrommet.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det gis nærmere informasjon om omfanget og årsaken til membranutbedringen på badet i 2024?”
4. Typisk bruksslitasje i overflater
Tilstandsrapporten beskriver normal bruksslitasje med merkbare slitemerker på overflater som parkett og vegger, noe som er vanlig for boliger i bruk.
Kilde:
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Kan det opplyses om det er planlagt eller anbefalt oppussing/utbedring av overflater på kort sikt?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.